次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。

1. 宅地建物取引業者は、従業者名簿を、最終の記載をした日から10年間保存しなければならない。
2. 宅地建物取引業者は、その業務に関する帳簿を、取引の終了後５年間（当該宅地建物取引業者が自ら売主となる新築住宅に係るものにあっては10年間）当該保存しなければならない。
3. 宅地建物取引業者は、従業者名簿に、その者が宅地建物取引士であるか否かの別を記載する必要はないが、主たる職務内容を記載しなければならない。
4. 宅地建物取引業者は、その業務に関する帳簿を事務所ごとに備え付けておかなかったときは、５万円以下の過料に処せられることがある。

正解：１

1 正しい

宅建業者は、その事務所ごとに、従業者名簿を備え、最終の記載日から10年間保存しなければならない（宅建業法48条３項、規則17条の２第４項）。

■参照項目&類似過去問

2 誤り

宅建業者は、その事務所ごとに、その業務に関する帳簿を備え、取引のあった都度、必要事項を記載し、閉鎖後５年間（当該宅建業者が自ら売主となる新築住宅に係るものにあっては、10年間）当該帳簿を保存しなければならない（宅建業法49条、規則18条３項）。

保存期間は、「各事業年度の末日に閉鎖し、その閉鎖後５年間」であり、「取引の終了後５年間」ではない。

■参照項目&類似過去問

3 誤り

従業者名簿に記載すべき事項は、

1. 従業者の氏名
2. 従業者証明書番号
3. 生年月日
4. 主たる職務内容
5. 宅建士であるか否かの別
6. 当該事務所の従業者となった年月日
7. 当該事務所の従業者でなくなった年月日

である（宅建業法48条３項、規則17条の２第１項）。
「主な職務内容(5)」だけでなく、「宅建士であるか否かの別(6)」も記載事項である。

■参照項目&類似過去問

4 誤り

業務に関する帳簿を事務所ごとに備え付けなかった場合、50万円以下の罰金が課される（宅建業法49条、同法83条４号）。
「５万円以下の過料」では済まない。

■参照項目&類似過去問

>>年度目次に戻る

【無料公開講座】スリー・ステップ学習法

宅建学習のプロセスを３段階に分け、着実なステップアップを目指す『スリー・ステップ学習法』。この講座の特長を実際に理解・体験していただくための「無料公開講座」です。

• [Step.1]基本習得編で宅建合格に必要な基礎知識を学ぶ。
• [Step.2]一問一答編で「一問一答式」の本試験過去問で基礎知識を確認し、○×を見分ける解法テクニックを身に付ける。
• [Step.3]過去演習編で「四択問題」の解決法を学ぶ。

この３段階で、着実に合格レベルに進むことができます。

【無料公開講座】スリー・ステップ学習法の受講申込み