土地区画整理事業の換地処分に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

1. 換地処分は、換地計画において定められた関係事項を公告することにより行われる。
2. 換地処分は、原則として換地計画に係る区域の全部について土地区画整理事業の工事が完了した後において行わなければならない。
3. 土地区画整理事業の施行により行使する利益がなくなった地役権は、換地処分に係る公告があった日が終了した時において消滅する。
4. 換地計画において定められた清算金は、換地処分に係る公告があった日の翌日において確定する。

正解：１

1 誤り

換地処分は、施行者が関係権利者に換地計画において定められた関係事項を通知してするものとされる（土地区画整理法103条１項）。
公告するのではない。

■類似過去問（換地処分の方法）

2 正しい

換地処分は、原則として、換地計画に係る区域の全部について土地区画整理事業の工事が完了した後において、行わなければならない（土地区画整理法103条２項本文）。

※ただし、規準、規約、定款又は施行規程に別段の定めがある場合においては、全部の工事が完了する以前においても換地処分をすることができる（同但書）。

■類似過去問（換地処分のタイミング）

3 誤り

施行地区内の宅地について存する地役権は、宅地の上に存する他の権利と異なり、換地処分にかかる公告があった日の翌日以後においても、なお従前の宅地の上に存する（土地区画整理法104条４項）。
しかし、行使する利益がなくなった地役権については、これを維持する必要がない。このような地役権は、換地処分の公告があった日が終了した時点で消滅する（同条５項）。

■類似過去問（換地処分の効果）

4 正しい

換地計画において定められた清算金は、換地処分に係る公告があった日の翌日において確定する（土地区画整理法104条８項）。

■類似過去問（清算金）

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