【宅建過去問】(平成04年問24)建築基準法(用途制限)

建築物の用途制限に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。ただし、特定行政庁の許可については考慮しないものとする。

  1. 第一種低層住居専用地域内においては、病院は建築してはならないが、診療所は建築することができる。
  2. 商業地域内においては、原動機を使用する工場で作業場の床面積の合計が50m2を超えるものは、建築してはならない。
  3. 映画館(客席の部分の床面積の合計が200㎡以上のもの)は、第二種住居地域、近隣商業地域、商業地域及び準工業地域内において、建築することができる。
  4. 住宅は、すべての用途地域内において、建築することができる。

正解:1

1 正しい

第一種低層住居専用地域内において、病院は建築してはならないが、診療所は建築することができる。

病院
一低 二低 一中 二中 一住 二住 準住
× ×
近商 商業 準工 工業 工専
× ×

 

巡査派出所、神社・寺院・教会、
公衆浴場、診療所、保育所
一低 二低 一中 二中 一住 二住 準住
近商 商業 準工 工業 工専

2 誤り

商業地域内において、原動機を使用する工場で作業場の床面積の合計が50m2を超えるものを、建築することができる。

作業場の床面積50m2超の原動機を使用する工場
一低 二低 一中 二中 一住 二住 準住
近商 商業 準工 工業 工専
× ×

3 誤り

映画館(客席の部分の床面積の合計が200㎡以上のもの)を建築することができるのは、近隣商業地域・商業地域・準工業地域内である。
第二種住居地域において、建築することはできない。

劇場、映画館、演芸場、観覧場
一低 二低 一中 二中 一住 二住 準住
× × × × × ×
近商 商業 準工 工業 工専
× ×
△:客席200m2未満

4 誤り

住宅は、工業専用地域を除く地域で建築することができる。
すべての用途地域内において、建築できるわけではない。

住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿
一低 二低 一中 二中 一住 二住 準住
近商 商業 準工 工業 工専
×

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