【宅建過去問】(平成14年問21)建築確認(建築基準法)

建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

  1. 建築確認を申請しようとする建築主は、あらかじめ、当該確認に係る建築物の所在地を管轄する消防長又は消防署長の同意を得ておかなければならない。
  2. 建築主は、工事を完了した場合においては、工事が完了した日から3日以内に到達するように、建築主事に文書をもって届け出なければならない。
  3. 文化財保護法の規定によって重要文化財に指定された建築物であっても、建築基準法は適用される。
  4. 建築物の建築、修繕、模様替又は除却のための工事の施工者は、当該工事の施工に伴う地盤の崩落、建築物又は工事用の工作物の倒壊等による危害を防止するために必要な措置を講じなければならない。

正解:4

【1】誤り

建築主事は、建築基準法に基づく確認をする場合においては、当該確認にかかる建築物の工事施工地または所在地を管轄する消防長または消防署長の同意を得なければ、当該確認をすることができない(建築基準法93条1項)。
つまり、消防長又は消防署長の同意を得るのは、建築主ではなくて、建築主事または指定確認検査機関である(建築基準法93条1項)。

■類似過去問(消防同意)
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 年-問-肢内容正誤
115-20-2防火地域内の建築物について確認をする場合、建築主事は、建築物の工事施工地又は所在地を管轄する消防長又は消防署長へ通知しなければならない。×
214-21-1建築確認を申請しようとする建築主は、あらかじめ、当該確認に係る建築物の所在地を管轄する消防長又は消防署長の同意を得ておかなければならない。×
310-20-4建築主事は、事務所である建築物について確認をする場合、建築物の工事施工地又は所在地を管轄する消防長又は消防署長の同意を得なければならない。

【2】誤り

建築主は、工事を完了した場合には、工事完了日から4日以内に建築主事に到達するように、工事完了の検査を申請しなければならない(建築基準法7条1項・2項)。
3日以内ではないし、届出でもない。

■類似過去問(建築物に関する完了検査)
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 年-問-肢内容正誤
114-21-2建築主は、工事を完了した場合、工事完了日から3日以内に到達するように、建築主事に文書をもって届け出なければならない。×
208-23-3新築工事が完了した場合は、建築主は、その旨を工事が完了した日から4日以内に到達するように、建築主事の検査を申請しなければならない。
304-21-3建物の建築主は、新築工事を完了したときは、工事完了日から4日以内に到達するように、建築主事に検査の申請をしなければならない。

【3】誤り

文化財保護法の規定によって国宝、重要文化財、重要有形民俗文化財、特別史跡名勝天然記念物又は史跡名勝天然記念物として指定され、又は仮指定された建築物については、建築基準法は適用されない(建築基準法3条1項1号)。

■類似過去問(適用の除外)
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 年-問-肢内容正誤
124-18-1既存不適格建物は違反建築物となる。×
214-21-3重要文化財指定の建築物にも建築基準法が適用される。×
311-20-4重要文化財として仮指定された建築物の大規模修繕には、建築確認は不要。

【4】正しい

建築物の建築、修繕、模様替又は除却のための工事の施工者は、当該工事の施工に伴う地盤の崩落、建築物又は工事用の工作物の倒壊等による危害を防止するために必要な措置を講じなければならない(建築基準法90条1項)。


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