防火地域内において、地階を除く階数が５（高さ25m）、延べ面積が800㎡で共同住宅の用途に供する鉄筋コンクリート造の建築物で、その外壁が耐火構造であるものを建築しようとする場合に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。

1. 当該建築物は、防火上有効な構造の防火壁又は防火床によって有効に区画しなければならない。
2. 当該建築物について確認をする場合は、建築主事又は指定確認検査機関は、建築物の工事施工地又は所在地を管轄する消防長又は消防署長へ通知しなければならない。
3. 当該建築物には、安全上支障がない場合を除き、非常用の昇降機を設けなければならない。
4. 当該建築物は、外壁を隣地境界線に接して設けることができる。

正解：４

1 誤り

防火壁又は防火床によって区画しなければならないのは、延べ面積が1000㎡を超える建築物である（建築基準法26条）。
本肢の建築物は延べ面積が800㎡であるから、防火壁又は防火床を設置する必要はない。

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2 誤り

建築主事又は指定確認検査機関は、建築確認をするに当たって、消防長又は消防署長の同意（消防同意）を得る必要があります（建築基準法93条１項）。
通知するだけでは不十分です。

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3 誤り

非常用の昇降機を設置することが義務付けられるのは、高さが31ｍを超える建築物である（建築基準法34条２項）。
高さ25mの建築物の場合には、設置の必要はない。

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4 正しい

防火地域または準防火地域内にある建築物で、外壁が耐火構造のものについては、その外壁を隣地境界線に接して設けることができる（建築基準法65条）。

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