Ａ所有の土地の占有者がＡからＢ、ＢからＣと移った場合のＣの取得時効に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

1. Ｂが平穏・公然・善意・無過失に所有の意思をもって８年間占有し、ＣがＢから土地の譲渡を受けて２年間占有した場合、当該土地の真の所有者はＢではなかったとＣが知っていたとしても、Ｃは10年の取得時効を主張できる。
2. Ｂが所有の意思をもって５年間占有し、ＣがＢから土地の譲渡を受けて平穏・公然に５年間占有した場合、Ｃが占有の開始時に善意・無過失であれば、Ｂの占有に瑕疵があるかどうかにかかわらず、Ｃは10年の取得時効を主張できる。
3. Ａから土地を借りていたＢが死亡し、借地であることを知らない相続人Ｃがその土地を相続により取得したと考えて利用していたとしても、ＣはＢの借地人の地位を相続するだけなので、土地の所有権を時効で取得することはない。
4. Ｃが期間を定めずＢから土地を借りて利用していた場合、Ｃの占有が20年を超えれば、Ｃは20年の取得時効を主張することができる。

正解：１

占有がＡ→Ｂ→Ｃと承継された場合、Ｃは、

1. 自分（Ｃ）の占有のみを主張する
2. 前占有者（Ｂ）の占有を合わせて主張する

のいずれかを選択することができる（民法187条１項）。
ただし、（2）前占有者の占有を合わせて主張するときには、占有の瑕疵も承継する（民法187条2項）。
また、（2）のケースでは、占有者の善意無過失は最初の占有者（Ｂ）の占有開始時についてのみ判定し（最判昭53.03.06）、後の占有者（Ｃ）の善意・悪意は問わない。

1 正しい

上の（2）のケース。「占有開始のときに善意無過失であったこと」は、Ｂの占有開始時点についてのみ判定するから、Ｃ自身が占有を開始したときに悪意であったとしても、通算10年で取得時効が完成する（民法162条２項）。

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2 誤り

ＣがＢの占有を併せて主張する場合（（2）のケース）には、Ｂの占有の瑕疵も承継する。
Ｂが占有開始時に悪意であったとすれば、Ｃはその瑕疵を承継するから、通算20年占有を継続しなければ、時効取得することができない（民法162条１項）。
「Ｂの占有に瑕疵があるかどうかにかかわらず、10年の取得時効」というわけではない。

■参照項目&類似過去問

3 誤り

借地人Ｂの占有は「所有の意思」に基づくものではないので、借地人は所有権を時効取得することができない。
しかし、相続人Ｃが借地であることを知らない場合には、所有の意思をもった占有を開始することがありうる。この場合には、Ｃが所有権を時効取得することが可能である（最判平08.11.12）。

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4 誤り

Ｃの占有は借地人としての占有に過ぎず、「所有の意思」に基づくものではない。
したがって、20年間占有したとしても、時効取得することはできない。

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