10月
19
2008

【宅建過去問】(平成20年問28)固定資産税

【過去問本試験解説】発売中

固定資産税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

  1. 固定資産の所有者の所在が震災、風水害、火災等によって不明である場合には、その使用者を所有者とみなして固定資産課税台帳に登録し、その者に固定資産税を課することができる。
  2. 市町村長は、一筆ごとの土地に対して課する固定資産税の課税標準となるべき額が、財政上その他特別の必要があるとして市町村の条例で定める場合を除き、30万円に満たない場合には、固定資産税を課することができない。
  3. 固定資産税の課税標準は、原則として固定資産の価格であるが、この価格とは「適正な時価」をいうものとされており、固定資産の価格の具体的な求め方については、都道府県知事が告示した固定資産評価基準に定められている。
  4. 市町村長は、毎年3月31日までに固定資産課税台帳を作成し、毎年4月1日から4月20日又は当該年度の最初の納期限の日のいずれか遅い日以後の日までの間、納税義務者の縦覧に供しなければならない。

正解:1

【1】 ◯ 正しい

固定資産の所有者の所在が震災、風水害、火災等によって不明である場合、その使用者を所有者とみなして固定資産課税台帳に登録し、その者に固定資産税を課すことができる。

【2】 X 誤り

土地 30万円
家屋 20万円
償却資産 150万円

同一の者が同一市町村内に所有する土地、家屋又は償却資産の課税標準の合計が、表の金額未満の場合は、原則として、固定資産税を課すことができない。これを免税点という。
「同一の市町村内に所有する土地」を基準とするのであって、「一筆ごと」に免税点をカウントするわけではない。

■類似過去問(免税点)
  • 平成20年問28肢2(一筆の土地に対して課する固定資産税の課税標準となるべき額が、30万円に満たない場合には、固定資産税を課することができない:×)
  • 平成04年問30肢3(固定資産税は、課税標準となるべき額が土地30万円、家屋20万円に満たない場合は、課することができない:◯)
  • 平成01年問31肢2(土地・家屋に対して課する固定資産税の免税点は、それぞれ30万円、20万円である:◯)

【3】 X 誤り

固定資産税の課税標準は、固定資産課税台帳に登録された価格であるが、この価格とは「適正な時価」をいうものとされている。
固定資産の価格の具体的な求め方については固定資産評価基準に定められているが、これは総務大臣が告示するものである。
「都道府県知事」ではない。

■類似過去問(固定資産評価基準)

【4】 X 誤り

市町村長は、毎年3月31日までに固定資産課税台帳を作成しなければならない。この固定資産課税台帳はいつでも閲覧することができる。

※毎年4月1日から4月20日又は当該年度の最初の納期限の日のいずれか遅い日以後の日までの間、納税義務者の縦覧に供しなければならないのは、土地価格等縦覧帳簿家屋価格等縦覧帳簿である。

■類似過去問(固定資産課税台帳の閲覧)
  • 平成23年問24肢3(家屋の賃借権者は、固定資産課税台帳のうち家屋の敷地である土地に関する部分を閲覧できる:◯)
  • 平成20年問28肢4(固定資産課税台帳の縦覧は一定期間に限られる:×)
  • 平成03年問30肢3(土地価格等縦覧帳簿・家屋価格等縦覧帳簿の縦覧期間は、1月から3月までの間である:×)

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Written by 家坂 圭一 in: 固定資産税,平成20年過去問 |

1件のコメント »

  • みやど

    すみません、動画の方の4の解説ですが、固定資産課税台帳は縦覧でなく閲覧です。

    3は後半部分が間違いなので×ですが、前半については法文上は正しいのですが、実態としてはは固定資産税の課税標準は時価とは言えないのですから、実務知識のある人は前半を見て×と判断することになり、出題意図がよく分からない選択肢と言えます。

    一応、法文上の根拠について

    地方税法349条1項では

    基準年度に係る賦課期日に所在する土地又は家屋(…)に対して課する基準年度の固定資産税の課税標準は、当該土地又は家屋の基準年度に係る賦課期日における価格(…)で土地課税台帳若しくは土地補充課税台帳(…)又は家屋課税台帳若しくは家屋補充課税台帳(…)に登録されたものとする。

    とあり、341条には

    5.価格
    適正な時価をいう。

    とあります。

    Comment | 2008/11/02

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