【宅建過去問】(平成21年問04)相隣関係

相隣関係に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。

  1. 土地の所有者は、境界において障壁を修繕するために必要であれば、必要な範囲内で隣地の使用を請求することができる。
  2. 複数の筆の他の土地に囲まれて公道に通じない土地の所有者は、公道に至るため、その土地を囲んでいる他の土地を自由に選んで通行することができる。
  3. Aの隣地の竹木の枝が境界線を越えてもAは竹木所有者の承諾なくその枝を切ることはできないが、隣地の竹木の根が境界線を越えるときは、Aはその根を切り取ることができる。
  4. 異なる慣習がある場合を除き、境界線から1m未満の距離において他人の宅地を見通すことができる窓を設ける者は、目隠しを付けなければならない。

正解:2

【1】正しい

土地の所有者は、境界またはその付近において障壁または建物を築造しまたは修繕するため必要な範囲内で、隣地の使用を請求することができる(民法209条1項)。

■類似過去問(隣地の使用請求)
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 年-問-肢内容正誤
121-04-1土地所有者は、境界において障壁を修繕するために必要であれば、隣地の使用を請求できる。
211-02-1土地所有者は、境界付近で建物を築造・修繕する場合でも、隣地に立ち入ることはできない。×

【2】誤り

21-04-2他の土地に囲まれて公道に通じない土地の所有者は、公道に至るため、その土地を囲んでいる他の土地を通行することができる(民法210条1項)。
その場合、通行の場所及び方法は、同条の規定による通行権を有する者のために必要であり、かつ、他の土地のために損害が最も少ないものを選ばなければならない(民法211条1項)。
「その土地を囲んでいる他の土地を自由に選んで通行」することは許されていない。

 

■類似過去問(公道に至るための他の土地の通行権)
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 年-問-肢内容正誤
125-03-1囲んでいる他の土地を自由に選んで通行できるわけではない。
225-03-2共有物分割によって袋地が生じた場合、償金を支払わずに、他の分割者の土地を通行できる。
321-04-2囲んでいる他の土地を自由に選んで通行できる。×
413-03-1償金を支払えば、自己の意思のみによって通行の場所・方法を定め通路を開設できる。×
513-03-2囲繞地通行権の対象となる土地を譲り受けた場合、所有権移転の登記を完了しないと、囲繞地に通路を開設することができない。×
613-03-3共有地の分割によって袋地となったときには、分割後の残余地にしか通路を開設できない。
713-03-4甲地が、D所有の土地を分筆してAに売却した結果、袋地になった場合で、Dが、甲地の譲渡後、その残余地である乙地をEに売却したときには、Aは乙地に通路を開設できない。×

【3】正しい

竹木の枝 竹木所有者に切除させる
竹木の根 自ら切り取りできる

隣地の竹木の枝が境界線を越えるときは、その竹木の所有者に、その枝を切除させることができる(民法233条1項)。しかし、竹木所有者の承諾がない限り、A自らがその枝を切ることはできない。
これに対し、隣地の竹木の根が境界線を越えるときは、A自らが、その根を切り取ることができる(民法233条2項)。

■類似過去問(竹木の枝・根)
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 年-問-肢内容正誤
121-04-3枝は竹木所有者に切除させることができ、根は隣地所有者自ら切り取ることができる。
216-07-3伸びてきた枝を、隣地所有者自ら切除できる。×
316-07-4伸びてきた根を、隣地所有者自ら切除できる。
411-02-3伸びてきた根は、竹木所有者に切除させることができるが、隣地所有者自ら切除することはできない。×

【4】正しい

境界線から1m未満の距離において他人の宅地を見通すことのできる窓または縁側を設ける者は、目隠しを付けなければならない(民法235条1項)。

■類似過去問(境界線付近の建築の制限)
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 年-問-肢内容正誤
121-04-4
境界線から1m未満で、他人の宅地を見通すことができる窓を設ける者は、目隠しを付けなければならない。
211-02-4
境界線から1m未満で、他人の宅地を見通すことができる窓・縁側を設ける者は、目隠しを付けなければならない。

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