【宅建過去問】(平成26年問17)建築基準法


建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

  1. 住宅の地上階における居住のための居室には、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積は、その居室の床面積に対して7分の1以上としなければならない。
  2. 建築確認の対象となり得る工事は、建築物の建築、大規模の修繕及び大規模の模様替であり、建築物の移転は対象外である。
  3. 高さ15mの建築物には、周囲の状況によって安全上支障がない場合を除き、有効に避雷設備を設けなければならない。
  4. 準防火地域内において建築物の屋上に看板を設ける場合は、その主要な部分を不燃材料で造り、又は覆わなければならない。

正解:1

1 正しい

住宅の居室には、採光のため、床面積の7分の1以上の面積の開口部を設けなければならない(建築基準法28条1項)。
※居室には、換気のため、床面積の20分の1以上の面積の開口部が必要である(建築基準法28条2項)。

■類似過去問(居室の採光及び換気)
内容を見る
 年-問-肢内容正誤
126-17-1住宅の地上階における居住のための居室には、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積は、その居室の床面積に対して7分の1以上としなければならない。
224-18-3住宅の居室には、換気のため、床面積の25分の1以上の開口部を設けなければならない。×
312-22-1住宅は、敷地の周囲の状況によってやむを得ない場合を除き、その1以上の居室の開口部が日照を受けることができるものでなければならない。×

2 誤り

建築確認は、建築物の建築や大規模の修繕、大規模の模様替、そして用途の変更について必要となる(建築基準法6条1項、87条1項)。このうち、「建築」とは、建築物の新築・増築・改築・移転のことをいう(同法2条13項)。
したがって、建築物の移転も、建築確認の対象となり得る。

■類似過去問(建築確認:建築(新築・増改築・移転))
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 年-問-肢内容正誤
126-17-2
建築確認の対象となり得る工事は、建築物の建築、大規模の修繕及び大規模の模様替であり、建築物の移転は対象外である。
×
221-18-ア準都市計画区域内/木造/2階建ての建築物を建築→建築確認は不要。×
311-20-1木造/3階建/延べ面積が300m2の建築物を建築→建築確認が必要。
411-20-2鉄筋コンクリート造/平屋/延べ面積300m2の建築物を建築→建築確認が必要。
■類似過去問(建築確認:増改築・移転)
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 年-問-肢内容正誤
127-17-1防火地域及び準防火地域外/床面積の合計が10m2以内→建築確認は不要。
227-17-4床面積300m2の映画館を改築→建築確認が必要。
326-17-2建築確認の対象となり得る工事は、建築物の建築、大規模の修繕及び大規模の模様替であり、建築物の移転は対象外である。×
421-18-イ防火地域内での建築物の増築は、床面積合計が100m2以内の場合、建築確認不要。×
510-20-2改築で床面積が10m2以内の場合、建築確認が必要となることはない。×
609-24-2延べ面積200m2の木造以外の建築物を増築し、延べ面積を250m2とする場合、建築確認が必要。
707-23-1地上2階地下1階建で、延べ面積200m2の木造住宅を改築しようとする場合、改築部分の床面積が20m2であるときは、建築確認が必要。
807-23-2共同住宅の用途に供する部分の床面積が200m2の建築物を増築しようとする場合、増築部分の床面積が20m2であるときは、建築確認が必要。
903-21-2木造/1階建て/床面積150m2のバーを改築→建築確認は不要。×
1002-21-1高さが14mの木造の建築物を改築する場合、改築に係る部分の床面積が100m2のときでも、建築確認が必要。

3 誤り

避雷設備の設置が必要となるのは、高さが20mを超える建築物である(建築基準法33条)。
本肢の建物は、高さ15mであるから、避雷設備の設置は不要である。

■類似過去問(避雷設備)
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 年-問-肢内容正誤
126-17-3高さ15mの建築物に避雷設備が必要。×
222-18-3高さ10mの建築物に避雷設備が必要。×
312-22-2高さ25mの建築物に避雷設備が必要。

4 誤り

防火地域内にある看板・広告塔などの工作物で、建築物の屋上に設けるもの又は高さ3メートルを超えるものは、主要部分を不燃材料で造り、又はおおわなければならない(建築基準法66条)。
本肢は、準防火区域内に関するものであるから、このような義務は生じない。

■類似過去問(看板等の防火措置)
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 年-問-肢内容正誤
126-17-4準防火地域内の屋上看板→不燃材料。×
223-18-3防火地域内の屋上看板→難燃材料。×
311-22-2準防火地域内の屋上看板→不燃材料。×
406-24-4準防火地域内の屋上看板→不燃材料。×
501-22-3防火地域内の3mを超える広告塔→不燃材料。

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