【宅建過去問】(平成28年問07)賃貸借・使用者責任(個数問題)


AがBから賃借する甲建物に、運送会社Cに雇用されているDが居眠り運転するトラックが突っ込んで甲建物の一部が損壊した場合(以下「本件事故」という。)に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはいくつあるか。なお、DはCの業務として運転をしていたものとする。

  • ア AはBに対し、甲建物の滅失した部分の割合に応じ、賃料の減額を請求することができる。
  • イ Aは、甲建物の残りの部分だけでは賃借した目的を達することができない場合、Bとの賃貸借契約を解除することができる。
  • ウ Cは、使用者責任に基づき、Bに対して本件事故から生じた損害を賠償した場合、Dに対して求償することができるが、その範囲が信義則上相当と認められる限度に制限される場合がある。
  1. 一つ
  2. 二つ
  3. 三つ
  4. なし

正解:3

28-07-0

ア 正しい

賃借物の一部が賃借人の過失によらないで滅失したときは、賃借人は、その滅失した部分の割合に応じて、賃料の減額を請求することができる(民法611条1項)。

■類似過去問(賃借物の一部滅失による賃料の減額請求等)
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 年-問-肢内容正誤
128-07-ア
[AがBから賃借する甲建物が第三者の不法行為により一部損壊]AはBに対し、甲建物の滅失した部分の割合に応じ、賃料の減額を請求することができる。

228-07-イ
[AがBから賃借する甲建物が第三者の不法行為により一部損壊]Aは、甲建物の残りの部分だけでは賃借した目的を達することができない場合、Bとの賃貸借契約を解除することができる。

イ 正しい

賃借物の一部が賃借人の過失によらないで滅失した場合において、残存する部分のみでは賃借人が賃借をした目的を達することができないときは、賃借人は、契約の解除をすることができる(民法611条2項)。

■類似過去問(賃借物の一部滅失による賃料の減額請求等)
内容を見る
 年-問-肢内容正誤
128-07-ア
[AがBから賃借する甲建物が第三者の不法行為により一部損壊]AはBに対し、甲建物の滅失した部分の割合に応じ、賃料の減額を請求することができる。

228-07-イ
[AがBから賃借する甲建物が第三者の不法行為により一部損壊]Aは、甲建物の残りの部分だけでは賃借した目的を達することができない場合、Bとの賃貸借契約を解除することができる。

ウ 正しい

使用者責任に基づき、使用者が被害者に対して損害を賠償した場合、使用者は被用者に対して求償権を行使することができる(民法715条3項)。求償できる範囲は、損害の公平な分担という見地から信義則上認められる限度とされている(最判昭51.07.08)。

28-07-u

■類似過去問(使用者の被用者に対する求償)
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 年-問-肢内容正誤
128-07-ウ
使用者は、使用者責任に基づき、被害者に対して被用者の不法行為から生じた損害を賠償した場合、被用者に対して求償することができるが、その範囲が信義則上相当と認められる限度に制限される場合がある。
225-09-2使用者は、被用者に対して、求償ができない。×
324-09-3使用者は、被用者から全額の求償ができる。×
420-11-3使用者は、被用者に対して、求償ができない。×
518-11-4使用者は、被用者から損害額の1/2の求償ができる。×
614-11-3使用者は、被用者に対して、信義則上相当と認められる限度において、求償ができる。
714-11-4(Aの被用者Bと、Cの被用者Dが、A及びCの事業の執行につき、共同してEに対し不法行為)Dが、自己の負担部分を超えて、Eに対し損害を賠償したときは、その超える部分につき、Aに対し、Aの負担部分の限度で求償することができる。
811-09-4使用者は、被用者に故意または重過失がなければ、求償できない。×
906-07-4使用者は、被害者に対して損害の賠償をした場合、被用者に求償することはできない。×
1004-09-4使用者は、被用者に対して、求償ができない。×

まとめ

正しいものは、ア、イ、ウの三つである。正解は、肢3。


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