2001/09/01 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[30]1(1).不法行為とは 【宅建過去問】(平成13年問10)不法行為 甲建物の占有者である(所有者ではない。)Aは、甲建物の壁が今にも剥離しそうであると分かっていたのに、甲建物の所有者に通知せず、そのまま放置するなど、損害発生の防止のため法律上要求される注意を行わなかった。そのために、壁が […] いいね
2001/09/01 / 最終更新日時 : 2022/11/19 家坂 圭一 民法[22]2(3)①敷金に関連する債務 【宅建過去問】(平成13年問09)敷金(賃貸借契約) Aは、BからB所有の建物を賃借し、特段の定めをすることなく、敷金として50万円をBに交付した。この場合のAのBに対する敷金返還請求権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 賃貸借契約期間 […] いいね
2001/08/31 / 最終更新日時 : 2022/05/11 家坂 圭一 民法[03]3(1).顕名 【宅建過去問】(平成13年問08)代理・復代理 Aが、B所有の建物の売却(それに伴う保存行為を含む。)についてBから代理権を授与されている場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 Aが、Bの名を示さずCと売買契約を締結した場合には、 […] いいね
2001/08/31 / 最終更新日時 : 2022/05/13 家坂 圭一 民法[12]4(3).被担保債権の範囲 【宅建過去問】(平成13年問07)抵当権(共同抵当) Aは、Bから3,000万円の借金をし、その借入金債務を担保するために、A所有の甲地と、乙地と、乙地上の丙建物の上に、いずれも第1順位の普通抵当権(共同抵当)を設定し、その登記を経た。その後甲地については、第三者に対して第 […] いいね
2001/08/31 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[29]3(2).委任の終了 【宅建過去問】(平成13年問06)各種契約 契約当事者が死亡した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 委任契約において、委任者又は受任者が死亡した場合、委任契約は終了する。 使用貸借契約において、貸主又は借主が死亡した場合、使用 […] いいね
2001/08/31 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 民法[23]4(3)①解除後の第三者 【宅建過去問】(平成13年問05)物権の移転と対抗問題 AからB、BからCに、甲地が順次売却され、AからBに対する所有権移転登記がなされた。この場合、民法の規定及び判例によれば、次の記述のうち誤っているものはどれか。 Aが甲地につき全く無権利の登記名義人であった場合、真の所有 […] いいね
2001/08/31 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[17]1.連帯債務とは 【宅建過去問】(平成13年問04)連帯債務 AとBとが共同で、Cから、C所有の土地を2,000万円で購入し、代金を連帯して負担する(連帯債務)と定め、CはA・Bに登記、引渡しをしたのに、A・Bが支払をしない場合の次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれ […] いいね
2001/08/30 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 民法[09]3.公道に至るための他の土地の通行権 【宅建過去問】(平成13年問03)公道に至るための他の土地の通行権 A所有の甲地は袋地で、Aが所有していない回りの土地(囲繞地)を通る通路を開設しなければ公道に出ることができない。この場合、民法の規定及び判例によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。 Aは、囲繞地の所有者に代償を支払え […] いいね
2001/08/30 / 最終更新日時 : 2023/09/06 家坂 圭一 平成13年過去問 【宅建過去問】(平成13年問02)錯誤 Aが、Bに住宅用地を売却した場合の錯誤に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 Bが、Aや媒介業者の説明をよく聞き、自分でもよく調べて、これなら住宅が建てられると信じて買ったが、地下に […] いいね
2001/08/30 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 民法[10]2(1).持分の処分 【宅建過去問】(平成13年問01)共有 A・B・Cが、持分を6・2・2の割合とする建物の共有をしている場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 Aが、B・Cに無断で、この建物を自己の所有としてDに売却した場合は、その売買契約 […] いいね