1992/07/11 / 最終更新日 : 2016/12/26 家坂 圭一 平成04年過去問 【宅建過去問】（平成04年問41）手付金等の保全措置 宅地建物取引業者Ａが自ら売主となって宅地建物取引業者でないＢとマンンョン（工事完了済）の売買契約（価格4,500万円）を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものはがどれか。 Ａは、Ｂから […]
1992/07/11 / 最終更新日 : 2016/12/26 家坂 圭一 平成04年過去問 【宅建過去問】（平成04年問40）重要事項の説明（35条書面） 宅地建物取引業法第35条の規定に基づく重要事項の説明に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものは、どれか。 取引物件が工事完了前の土地付建物であったので、完了時の形状・構造については説明したが、当該物 […]
1992/07/11 / 最終更新日 : 2016/12/26 家坂 圭一 平成04年過去問 【宅建過去問】（平成04年問39）媒介契約 宅地建物取引業者ＡがＢの所有する宅地の売却の依頼を受け、Ｂと媒介契約を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 Ａは、媒介契約を締結したときは、遅滞なく、媒介契約の内容を記 […]
1992/07/11 / 最終更新日 : 2016/12/26 家坂 圭一 平成04年過去問 【宅建過去問】（平成04年問38）宅建士・宅建士証 宅地建物取引士という。）宅地建物取引士証に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 宅地建物取引士の業務を行うため、宅地建物取引士証の交付の申請をしようとする者は、その交付の申請前に宅地建物の取引に関する実務経験が２年 […]
1992/07/11 / 最終更新日 : 2016/12/26 家坂 圭一 平成04年過去問 【宅建過去問】（平成04年問37）契約締結時期の制限 宅地建物取引業者Ａは、建売住宅の分譲を行うこととし、平成３年10月１日開発許可を受けて、同年12月１日宅地造成工事を完了し、平成４年２月１日建築確認を受けたが、同年４月１日現在工事は完了していない。この場合において、次の […]
1992/07/11 / 最終更新日 : 2016/12/26 家坂 圭一 平成04年過去問 【宅建過去問】（平成04年問36）宅建士の欠格要件 次の者のうち、宅地建物取引士資格登録（以下｢登録｣という。）を受けることができないものはどれか。 Ａ―宅地建物取引業に係る営業に関し、成年者と同一の能力を有しない未成年者で、その法定代理人甲が３年前に建設業法違反で過料に […]
1992/07/11 / 最終更新日 : 2016/12/26 家坂 圭一 平成04年過去問 【宅建過去問】（平成04年問35）免許の要否 宅地建物取引業の免許に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 Ａがその所有地にマンションを建築して、一括してＢに売却し、Ｂが新聞広告により各戸の入居者を募集して賃貸する場合、Ａ及びＢは、ともに宅地建物取引業の免許を必 […]
1992/07/11 / 最終更新日 : 2017/01/06 家坂 圭一 平成04年過去問 【宅建過去問】（平成04年問34）地価公示法 公示価格に関する次の記述のうち誤っているものはどれか。 公示価格は、標準地の単位面積当たりの正常な価格、すなわち、土地について、自由な取引が行われるとした場合におけるその取引において通常成立すると認められる価格を示すもの […]
1992/07/11 / 最終更新日 : 2017/01/06 家坂 圭一 平成04年過去問 【宅建過去問】（平成04年問33）不動産の鑑定評価 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 鑑定評価の手法は、不動産の再調達に要する原価に着目する原価法、不動産の取引事例に着目する取引事例比較法及び不動産から生み出される収益に着目する収益還元法が […]
1992/07/11 / 最終更新日 : 2017/01/06 家坂 圭一 平成04年過去問 【宅建過去問】（平成04年問32）景品表示法 不当景品類及び不当表示防止法（以下この問において「景表法｣という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 内閣総理大臣は、宅地建物取引業者に対し景表法第６条の規定に基づく措置命令をした場合、当該業者に係る宅地建物 […]
