1997/07/07 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[09]3(2).原価法 【宅建過去問】(平成09年問29)不動産鑑定評価基準 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 不動産の価格を求める鑑定評価の基本的手法には、不動産の再調達に要する原価に着目する原価法、不動産の取引事例に着目する取引事例比較法及び不動産から生み出され […] いいね
1997/07/07 / 最終更新日時 : 2023/11/07 家坂 圭一 税・鑑定[05]3(1)①課税文書と課税標準 【宅建過去問】(平成09年問28)印紙税 印紙税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、以下の契約書又は領収書はいずれも書面により作成されたものとする。 建物の売買契約書(記載金額2,000万円)を3通作成し、売主A、買主B及び仲介業者C社が各1通を保 […] いいね
1997/07/07 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[06]5.重複適用の可否 【宅建過去問】(平成09年問27)所得税 住宅ローン控除に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この問において「住宅ローン控除」とは住宅の取得等をした場合の所得税額の特別控除を、「居住年」とは住宅取得促進税制の対象となる家屋をその居住の用に供した日の属 […] いいね
1997/07/07 / 最終更新日時 : 2023/11/07 家坂 圭一 税・鑑定[03]3(1).固定資産課税台帳の登録価格 【宅建過去問】(平成09年問26)固定資産税 固定資産税に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 固定資産税の課税客体は、土地、家屋及び償却資産である。 固定資産税の標準税率は、0.3/100である。 固定資産税と都市計画税とは、あわせて賦課徴収することがで […] いいね
1997/07/07 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 建築基準法[02]2(1).防火壁等 【宅建過去問】(平成09年問25)建築基準法 次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。 建築物の敷地には、雨水及び汚水を排出し、又は処理するための適当な下水管、下水溝又はためますその他これらに類する施設をしなければならない。 鉄筋造の建築物でも […] いいね
1997/07/07 / 最終更新日時 : 2022/10/16 家坂 圭一 建築基準法[09]2(1)②大規模建築物 【宅建過去問】(平成09年問24)建築基準法(建築確認) 建築確認に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいのはどれか。 人口10万人以上の市は、その長の指揮監督の下に、建築確認に関する事務をつかさどらせるために、建築主事を置かなければならない。 建築主は、木造以 […] いいね
1997/07/07 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 建築基準法[08]1(1).建築物 【宅建過去問】(平成09年問23)建築基準法(防火・準防火地域) 防火地域又は準防火地域に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。 防火地域内にある延べ面積が150㎡の事務所の用に供する建築物は、準耐火建築物等としなければならない。 防火地域又は準防火地域内 […] いいね
1997/07/07 / 最終更新日時 : 2022/05/19 家坂 圭一 区画整理法[01]2.施行者による分類 【宅建過去問】(平成09年問22)土地区画整理法 土地区画整理事業(国土交通大臣が施行するものを除く。)の施行地区内における建築行為等の制限に関する次の記述のうち、土地区画整理法の規定によれば、正しいものはどれか。ただし、地方自治法に基づく指定都市等の特例については考慮 […] いいね
1997/07/07 / 最終更新日時 : 2022/05/19 家坂 圭一 農地法[01]2.用語の整理 【宅建過去問】(平成09年問21)農地法 市街化区域外にある農地に関する次の記述のうち、農地法の規定によれば正しいものはどれか。 農家が住宅の改築に必要な資金を銀行から借りるため、自己所有の農地に抵当権を設定する場合は、農地法第3条の許可を受ける必要はない。 農 […] いいね
1997/07/07 / 最終更新日時 : 2024/03/05 家坂 圭一 盛土規制法[01]2(1).宅地 【宅建過去問】(平成09年問20)盛土規制法 宅地造成及び特定盛土等規制法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ただし、地方自治法に基づく指定都市等の特例については考慮しないものとする。 都道府県知事が、宅地造成等工事規制区域として指定できるのは、都市計画区域 […] いいね