2001/09/02 / 最終更新日時 : 2022/09/02 家坂 圭一 宅建業法[01]1.「宅地」とは 【宅建過去問】(平成13年問30)免許の要否 次の記述のうち、宅地建物取引業法の免許を受ける必要のないものはどれか。 建設業法による建設業の許可を受けているAが、建築請負契約に付帯して取り決めた約束を履行するため、建築した共同住宅の売買のあっせんを反復継続して行う場 […] いいね
2001/09/02 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[09]3(1)②3手法の使い分け 【宅建過去問】(平成13年問29)不動産鑑定評価基準 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 不動産の価格を求める鑑定評価の手法は、原価法、取引事例比較法及び収益還元法に大別されるが、鑑定評価に当たっては、案件に即してこれらの三手法のいずれか1つを適用 […] いいね
2001/09/02 / 最終更新日時 : 2022/09/21 家坂 圭一 税・鑑定[02]2.課税主体 【宅建過去問】(平成13年問28)不動産取得税 不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 不動産取得税は、不動産の取得に対して、取得者の住所地の都道府県が課する税であるが、その徴収は普通徴収の方式がとられている。 中古住宅とその敷地を取得した場合、当該 […] いいね
2001/09/02 / 最終更新日時 : 2023/11/07 家坂 圭一 税・鑑定[05]3(1)①課税文書と課税標準 【宅建過去問】(平成13年問27)印紙税 印紙税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、以下の契約書又は領収書はいずれも書面により作成されたものとする。 地方公共団体であるA市を売主、株式会社であるB社を買主とする土地の譲渡契約書2通に双方が署名押印の […] いいね
2001/09/02 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[06]6.居住用財産の譲渡損失に関する損益通算・繰越控除 【宅建過去問】(平成13年問26)所得税 租税特別措置法第41条の5の居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 譲渡資産とされる家屋については、譲渡をした年の1月1日における所有期間が10年を超えるも […] いいね
2001/09/01 / 最終更新日時 : 2023/01/16 家坂 圭一 建築基準法[03]1.道路の定義 【宅建過去問】(平成13年問25)都市計画法・建築基準法・民法 A所有の都市計画法による市街化区域内の宅地甲地(面積250㎡)を、Bが取得した場合における次の記述のうち、正しいものはどれか。 Bが甲地を盛土したうえで住宅を建築しようとするときには、都市計画法第29条の許可(開発許可) […] いいね
2001/09/01 / 最終更新日時 : 2024/02/25 家坂 圭一 盛土規制法[02]2(1)①申請義務者 【宅建過去問】(平成13年問24)各種の法令制限 次の記述のうち誤っているものはどれか。 宅地造成及び特定盛土等規制法によれば、宅地造成工事等規制区域内において行われる宅地造成等に関する工事の請負人は、工事に着手する前に、原則として都道府県知事の許可を受けなければならな […] いいね
2001/09/01 / 最終更新日時 : 2022/05/19 家坂 圭一 農地法[01]2.用語の整理 【宅建過去問】(平成13年問23)農地法 農地法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 現況は農地であるが、土地登記簿上の地目が「山林」である土地を住宅建設の目的で取得する場合には、農地法第5条の許可を要しない。 農地法第3条又は第5条の許可を要する農地の […] いいね
2001/09/01 / 最終更新日時 : 2022/05/19 家坂 圭一 区画整理法[02]1(1).設立 【宅建過去問】(平成13年問22)土地区画整理法 土地区画整理法における土地区画整理事業に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 施行者が、道路法にいう道路の用に供する土地を、道路管理者の了解を得ることなく造成した場合でも、当該道路管理者は、施行者に対して、その造成 […] いいね
2001/09/01 / 最終更新日時 : 2022/10/06 家坂 圭一 建築基準法[03]1.道路の定義 【宅建過去問】(平成13年問21)建築基準法 建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 幅員4m未満の道路は、建築物の敷地と道路との関係において、道路とみなされることはない。 第一種低層住居専用地域内においては、高さが10mを超える建築物を建築できる場 […] いいね