2001/09/01 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 建築基準法[08]1(1).建築物 【宅建過去問】(平成13年問20)建築基準法(防火・準防火地域) 防火地域又は準防火地域に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。 防火地域内にある建築物に附属する門で、高さ1.5mのものは、必ず耐火建築物としなければならない。 準防火地域内にある木造建築物 […] いいね
2001/09/01 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 都市計画法[06]4(1).工事完了公告前 【宅建過去問】(平成13年問19)都市計画法(開発許可) 都市計画法の開発許可に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 開発許可申請書には、予定建築物の用途のほか、その構造、設備及び予定建築価額を記載しなければならない。 開発許可の申請は、自己が所有している土地についてのみ […] いいね
2001/09/01 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 都市計画法[06]2(1)①公益上必要な一定の建築物の建築の用に供する目的で行う開発行為 【宅建過去問】(平成13年問18)都市計画法(開発許可) 次に掲げる開発行為(都市計画法第4条第12項に定める行為をいう。以下この問において同じ。)のうち、同法による開発許可を常に受ける必要がないものはどれか。 図書館の建築を目的として行う開発行為 農業を営む者の居住の用に供す […] いいね
2001/09/01 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 都市計画法[02]3(1).用途地域 【宅建過去問】(平成13年問17)都市計画法(地域地区) 都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 用途地域に関する都市計画には、容積率を定めることとされている。 第一種低層住居専用地域に関する都市計画には、建築物の高さの限度を定めることとされている。 第二種 […] いいね
2001/09/01 / 最終更新日時 : 2022/05/18 家坂 圭一 国土法[03]1(3).注視区域 【宅建過去問】(平成13年問16)国土利用計画法 国土利用計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 監視区域内において一定規模以上の面積の土地売買等の契約を締結した場合には、契約締結後2週間以内に届出をしなければならない。 市町村長は、当該市町村の区域のうち、 […] いいね
2001/09/01 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 区分所有法[03]1.規約の設定・変更・廃止 【宅建過去問】(平成13年問15)区分所有法 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 最初に建物の専有部分の全部を所有する者は、公正証書により、共用部分の全部について持分割合を定める規約を設定することができる。 一部共用部分に関する […] いいね
2001/09/01 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 不動産登記法[02]2(1).物理的状況の変化に関する登記 【宅建過去問】(平成13年問14)不動産登記法 1棟の建物を区分した建物(以下この問において「区分建物」という。)についての登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 表題登記がされていない区分建物を建築者から取得した者は、当該区分建物の表題登記を申請する義 […] いいね
2001/09/01 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 借地借家法[06]2(1).協議が調わないとき 【宅建過去問】(平成13年問13)借地借家法(借家) 賃貸人A(個人)と賃借人B(個人)との間の居住用建物の賃貸借契約に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 Bが家賃減額の請求をしたが、家賃の減額幅についてAB間に協議が調わず裁判 […] いいね
2001/09/01 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 借地借家法 【宅建過去問】(平成13年問12)借地借家法・借地法 Aは、昭和46年(西暦1971年)8月、Bから、その所有地を、建物の所有を目的として存続期間30年の約定で賃借し、その後A所有の建物を同土地上に建築し、A名義の所有権保存登記をしてきた。この場合、借地借家法の規定によれば […] いいね
2001/09/01 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 民法[31]2.法定相続人 【宅建過去問】(平成13年問11)法定相続分 被相続人Aの相続人の法定相続分に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 AとBが婚姻中に生まれたAの子Cは、AとBの離婚の際、親権者をBと定められたが、Aがその後再婚して、再婚にかかる配偶者がいる […] いいね