2002/08/19 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[29]3(1).委任の解除 【宅建過去問】(平成14年問10)委任契約 Aが、A所有の不動産の売買をBに対して委任する場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、A及びBは宅地建物取引業者ではないものとする。 不動産のような高価な財産の売買を委任する場合には、A […] いいね
2002/08/19 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[24]3(1)①責任の本質 【宅建過去問】(平成14年問09)契約不適合担保責任 Aが、Bに建物を売却し、代金受領と引換えに建物を引き渡した後に、Bがこの建物に契約締結時には予期しなかった欠陥があることを発見したが、当該建物が種類又は品質に関して契約の内容に適合しない場合にAが当該不適合を担保すべき責 […] いいね
2002/08/19 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 民法[23]3(1).意思表示 【宅建過去問】(平成14年問08)解除 Aは、A所有の土地を、Bに対し、1億円で売却する契約を締結し、手付金として1,000万円を受領した。Aは、決済日において、登記及び引渡し等の自己の債務の履行を提供したが、Bが、土地の値下がりを理由に残代金を支払わなかった […] いいね
2002/08/19 / 最終更新日時 : 2022/05/14 家坂 圭一 民法[15]3(0).債務者の帰責事由 【宅建過去問】(平成14年問07)損害賠償額の予定 AB間の土地売買契約中の履行遅滞の賠償額の予定の条項によって、AがBに対して、損害賠償請求をする場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 賠償請求を受けたBは、自己の履行遅滞につい […] いいね
2002/08/19 / 最終更新日時 : 2022/05/13 家坂 圭一 民法[12]3(5).妨害排除請求権 【宅建過去問】(平成14年問06)抵当権(法定地上権・一括競売) Aは、Bに対する貸付金債権の担保のために、当該貸付金債権額にほぼ見合う評価額を有するB所有の更地である甲土地に抵当権を設定し、その旨の登記をした。その後、Bはこの土地上に乙建物を築造し、自己所有とした。この場合、民法の規 […] いいね
2002/08/17 / 最終更新日時 : 2022/05/13 家坂 圭一 民法[14]1(3).質権のイメージ 【宅建過去問】(平成14年問05)債権質 Aは、Bから建物を賃借し、Bに3,000万円の敷金を預託した。その後、Aは、Bの承諾を得て、この敷金返還請求権につき、Cからの借入金債務を担保するために、Cのために適法に質権を設定した。この場合、民法の規定によれば、次の […] いいね
2002/08/17 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 民法[11]3.地役権 【宅建過去問】(平成14年問04)通行地役権 Aは、自己所有の甲土地の一部につき、通行目的で、隣地乙土地の便益に供する通行地役権設定契約(地役権の付従性について別段の定めはない。)を、乙土地所有者Bと締結した。この場合、民法の規定及び判例によれば、次の記述のうち正し […] いいね
2002/08/17 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 民法[06]2(3).占有 【宅建過去問】(平成14年問03)占有権 売主A・買主B間の建物売買契約(所有権移転登記は行っていない。)が解除され、建物の所有者Aが、B居住の建物をCに売却して所有権移転登記をした場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 A […] いいね
2002/08/17 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 民法[04]2.本人の権限 【宅建過去問】(平成14年問02)代理・無権代理・表見代理 Aが、Bの代理人としてCとの間で、B所有の土地の売買契約を締結する場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 Bは、Aに対してCとの間の売買契約を委任したが、Aが、DをCと勘違いした要素の錯誤に […] いいね
2002/08/17 / 最終更新日時 : 2022/05/10 家坂 圭一 民法[22]2(2)①取消しによる原状回復義務相互間 【宅建過去問】(平成14年問01)詐欺による意思表示 Aが、Bの欺罔行為によって、A所有の建物をCに売却する契約をした場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 Aは、Bが欺罔行為をしたことを、Cが知り、又は知ることができたときでないと […] いいね