2007/07/07 / 最終更新日時 : 2022/09/02 家坂 圭一 宅建業法[01]1.「宅地」とは 【宅建過去問】(平成16年問30)免許の要否 宅地建物取引業の免許(以下この問において「免許」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 Aが、その所有する農地を区画割りして宅地に転用したうえで、一括して宅地建物取引業者Bに媒介を依頼して、不特定多数の者 […] いいね
2007/07/06 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[09]2.価格の種類 【宅建過去問】(平成16年問29)不動産鑑定評価基準 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、正しいものはどれか。 不動産鑑定評価基準にいう「特定価格」とは、市場性を有する不動産について、法令等による社会的要請を背景とする評価目的の下、正常価格の […] いいね
2007/07/06 / 最終更新日時 : 2023/11/07 家坂 圭一 税・鑑定[05]2(1).代理人が作成した文書 【宅建過去問】(平成16年問28)印紙税 印紙税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、以下の仮契約書、領収書又は契約書はいずれも書面により作成されたものとする。 後日、本契約書を作成することを文書上で明らかにした、土地を1億円で譲渡することを証した仮 […] いいね
2007/07/06 / 最終更新日時 : 2022/09/27 家坂 圭一 税・鑑定[07]1.相続時精算課税制度 【宅建過去問】(平成16年問27)相続時精算課税の特例 特定の贈与者から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の相続時精算課税の特例(60歳未満の親又は祖父母からの贈与についても相続時精算課税の選択を可能とする措置)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 増改築のために金銭の […] いいね
2007/07/06 / 最終更新日時 : 2022/09/21 家坂 圭一 税・鑑定[02]2.課税主体 【宅建過去問】(平成16年問26)不動産取得税 不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 不動産取得税は、不動産の取得に対し、当該不動産の所在する市町村において、当該不動産の取得者に課される。 宅地の取得に係る不動産取得税の課税標準は、当該宅地の価格の […] いいね
2007/07/06 / 最終更新日時 : 2022/05/19 家坂 圭一 土壌汚染対策法 【宅建過去問】(平成16年問25)各種の法令制限 次の記述のうち、正しいものはどれか。 道路法によれば、道路の区域が決定された後、道路の供用が開始されるまでの間であって、道路管理者が当該区域についての権原を取得する前であれば、当該区域内において工作物の新築を行おうとする […] いいね
2007/07/06 / 最終更新日時 : 2022/05/18 家坂 圭一 農地法[01]2.用語の整理 【宅建過去問】(平成16年問24)農地法 農地法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 市街化区域内の農地に住宅を建設する目的で所有権を取得する場合には、必ず農業委員会の許可を受けなければならない。 市街化調整区域内の山林の所有者が、その土地を開墾し果 […] いいね
2007/07/06 / 最終更新日時 : 2024/02/25 家坂 圭一 盛土規制法[01]2(2)①目的 【宅建過去問】(平成16年問23) 盛土規制法 宅地造成及び特定盛土等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問における都道府県知事とは、地方自治法に基づく指定都市及び中核市にあってはその長をいうものとする。 宅地を宅地以外の土地にするために行 […] いいね
2007/07/06 / 最終更新日時 : 2022/05/19 家坂 圭一 区画整理法[02]1(1).設立 【宅建過去問】(平成16年問22)土地区画整理法 土地区画整理法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 土地区画整理事業の施行地区内においては、土地区画整理法第76条の規定により、一定の建築行為等について、国土交通大臣又は都道府県知事等の許可を必要とする規制がなさ […] いいね
2007/07/06 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 建築基準法[08]2.準防火地域内の建築物 【宅建過去問】(平成16年問21)建築基準法 建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 準防火地域内においては、延べ面積が1,200㎡の建築物は耐火建築物等としなければならない。 木造3階建て、延べ面積500㎡、高さ15mの一戸建て住宅について大規模の […] いいね