2007/07/06 / 最終更新日時 : 2023/01/16 家坂 圭一 建築基準法[04]2.具体的な規制 【宅建過去問】(平成16年問20)建築基準法 建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 建築物の敷地が第一種住居地域と近隣商業地域にわたる場合、当該敷地の過半が近隣商業地域であるときは、その用途について特定行政庁の許可を受けなくとも、カラオケボック […] いいね
2007/07/05 / 最終更新日時 : 2024/02/03 家坂 圭一 都市計画法[06]3(3)②許可の場合 【宅建過去問】(平成16年問19)都市計画法(開発許可) 都市計画法の開発許可に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問における都道府県知事とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあってはその長をいうものとする。 市街化調整区域のうち、開発許 […] いいね
2007/07/05 / 最終更新日時 : 2024/02/03 家坂 圭一 都市計画法[06]1(1).開発行為とは 【宅建過去問】(平成16年問18)都市計画法(開発許可) 都市計画法の開発許可に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この問における都道府県知事とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあってはその長をいうものとする。 都道府県知事は、開発許可の申請が […] いいね
2007/07/05 / 最終更新日時 : 2024/01/05 家坂 圭一 都市計画法[01]1.都市計画とは 【宅建過去問】(平成16年問17)都市計画法 都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 都市計画の決定又は変更の提案は、当該提案に係る都市計画の素案の対象となる土地の区域内の土地所有者の全員の同意を得て行うこととされている。 都市計画事業の認可等の […] いいね
2007/07/05 / 最終更新日時 : 2022/05/18 家坂 圭一 国土法[02]1(3)①届出が不要である面積 【宅建過去問】(平成16年問16)国土利用計画法 国土利用計画法第23条の届出(以下この問において「事後届出」という。)及び同法第27条の7の届出(以下この問において「事前届出」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 監視区域内の市街化調整区域に所在する […] いいね
2007/07/04 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 不動産登記法[05]2.仮登記の申請方法 【宅建過去問】(平成16年問15)不動産登記法(仮登記) 不動産の仮登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 仮登記の申請は、仮登記の登記義務者の承諾があるときは、仮登記権利者が単独ですることができる。 仮登記の申請は、仮登記を命ずる処分があるときは、仮登記権利者が […] いいね
2007/07/04 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 借地借家法[06]2(1).協議が調わないとき 【宅建過去問】(平成16年問14)借地借家法(借家) 貸主A及び借主B間の建物賃貸借契約に関する次の記述のうち、賃料増減請求権に関する借地借家法第32条の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 建物が完成した時を始期とする賃貸借契約において、建物建築中に経済事情の変動に […] いいね
2007/07/04 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[26]5(4)①合意解除 【宅建過去問】(平成16年問13)転貸借 AはBに対し甲建物を月20万円で賃貸し、Bは、Aの承諾を得たうえで、甲建物の一部をCに対し月10万円で転貸している。この場合、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、誤っているものはどれか。 転借人Cは、賃貸人Aに対 […] いいね
2007/07/04 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 民法[31]2.法定相続人 【宅建過去問】(平成16年問12)相続人・相続分 自己所有の建物に妻Bと同居していたAが、遺言を残さないまま死亡した(Bは、当該建物に無償で居住していた)。Aには先妻との間に子C及びDがいる。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか […] いいね
2007/07/04 / 最終更新日時 : 2023/09/13 家坂 圭一 平成16年過去問 【宅建過去問】(平成16年問11)組合 AはBと、それぞれ1,000万円ずつ出資して、共同で事業を営むことを目的として民法上の組合契約を締結した。この場合、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 AとBは、出資の価額が均等なので、損益分配の割合も均等に定めな […] いいね