2007/07/12 / 最終更新日時 : 2022/05/01 家坂 圭一 宅建業法[04]2(1).廃業等の届出 【宅建過去問】(平成17年問30) 免許の要否 宅地建物取引業の免許(以下この問において「免許」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 Aの所有するオフィスビルを賃借しているBが、不特定多数の者に反復継続して転貸する場合、AとBは免許を受ける必要はない […] いいね
2007/07/12 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[09]2(1)(2).価格の種類 【宅建過去問】(平成17年問29)不動産鑑定評価基準 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。 不動産の鑑定評価によって求める価格は、基本的には正常価格であり、正常価格とは、市場性を有する不動産について、現実の社会経済情勢 […] いいね
2007/07/12 / 最終更新日時 : 2024/03/27 家坂 圭一 税・鑑定[03]2(1).原則 【宅建過去問】(平成17年問28) 固定資産税 固定資産税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 質権者は、その土地についての使用収益の実質を有していることから、登記簿にその質権が登記されている場合には、固定資産税が課される。 納税義務者又はその同意を受けた者以 […] いいね
2007/07/12 / 最終更新日時 : 2024/03/27 家坂 圭一 税・鑑定[05]3(1)①課税文書と課税標準 【宅建過去問】(平成17年問27) 印紙税 印紙税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、以下の契約書又は領収書はいずれも書面により作成されたものとする。 「時価3,000万円の土地を贈与する。」旨を記載した契約書について、印紙税の課税標準となる当該契約 […] いいね
2007/07/12 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 平成17年過去問 【宅建過去問】(平成17年問26) 所得税 所得税法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 譲渡所得とは資産の譲渡による所得をいうので、個人の宅地建物取引業者が販売の目的で所有している土地を譲渡した場合には、譲渡所得として課税される。 建物等の所有を目的とす […] いいね
2007/07/12 / 最終更新日時 : 2024/03/27 家坂 圭一 農地法[01]3(1).権利移動 【宅建過去問】(平成17年問25) 農地法 農地法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 農地を一時的に資材置場に転用する場合は、いかなる場合であってもあらかじめ農業委員会に届出をすれば、農地法第4条第1項又は同法第5条第1項の許可を受ける必要はない。 市街 […] いいね
2007/07/12 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 盛土規制法[02]1.宅地造成工事規制区域の指定 【宅建過去問】(平成17年問24) 盛土規制法 宅地造成及び特定盛土等規制法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この問における都道府県知事とは、地方自治法に基づく指定都市及び中核市にあってはその長をいうものとする。 国土交通大臣は、都道府県知事の申出に基 […] いいね
2007/07/12 / 最終更新日時 : 2022/05/19 家坂 圭一 区画整理法[03]1(1).換地 【宅建過去問】(平成17年問23) 土地区画整理法 土地区画整理法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 土地区画整理組合が総会の議決により解散しようとする場合において、その組合に借入金があるときは、その解散についてその債権者の同意を得なければならない。 土地区 […] いいね
2007/07/12 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 建築基準法[06]1(2).容積率の限度(指定容積率) 【宅建過去問】(平成17年問22)建築基準法( 容積率) 建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 建築物の容積率の制限は、都市計画において定められた数値によるものと、建築物の前面道路の幅員に一定の数値を乗じて得た数値によるものがあるが、前面道路の幅員が12m未満 […] いいね
2007/07/12 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 平成17年過去問 【宅建過去問】(平成17年問21) 建築基準法 建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 2階建てで延べ面積が100㎡の鉄骨造の建築物を建築する場合、構造計算は必要としない。 5階建てで延べ面積が1,000㎡の共同住宅の所有者は、当該共同住宅の敷地、構造 […] いいね