2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 借地借家法[04]2.一時使用目的借地権 【宅建過去問】(平成24年問11)借地借家法(借地) 賃貸借契約に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、誤っているものはどれか。 建物の所有を目的とする土地の賃貸借契約において、借地権の登記がなくても、その土地上の建物に借地人が自己を所有者と記載 […] いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 民法[10]3(1).共有物の使用 【宅建過去問】(平成24年問10)相続 Aは未婚で子供がなく、父親Bが所有する甲建物にBと同居している。Aの母親Cは令和XX年3月末日に死亡している。AにはBとCの実子である兄Dがいて、DはEと婚姻して実子Fがいたが、Dは翌年3月末日に死亡している。この場合に […] いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/03/27 家坂 圭一 民法[30]5(1).過失相殺 【宅建過去問】(平成24年問09)不法行為(使用者責任) Aに雇用されているBが、勤務中にA所有の乗用車を運転し、営業活動のため得意先に向かっている途中で交通事故を起こし、歩いていたCに危害を加えた場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 B […] いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 民法[15]2(2).履行不能 【宅建過去問】(平成24年問08)債務不履行 債務不履行に基づく損害賠償請求権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 AがBと契約を締結する前に、信義則上の説明義務に違反して契約締結の判断に重要な影響を与える情報をBに提供しなか […] いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 民法[12]3(4).物上代位性 【宅建過去問】(平成24年問07)抵当権(物上代位) 物上代位に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。なお、物上代位を行う担保権者は、物上代位の対象とする目的物について、その払渡し又は引渡しの前に差し押さえるものとする。 Aの抵当権設定登 […] いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 民法[07]1(1).対抗問題になるケース 【宅建過去問】(平成24年問06)物権変動と対抗問題 A所有の甲土地についての所有権移転登記と権利の主張に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 甲土地につき、時効により所有権を取得したBは、時効完成前にAから甲土地を購入して所有権移転登記を […] いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 平成24年過去問 【宅建過去問】(平成24年問05)【問題不成立】請負(判決文の読取り問題) 【注意】 令和2年施行の民法改正により、本問で題材となった判決文(最判平14.09.24)は、検討する必要のないものとなりました。そのため、本問を勉強する必要はありません。無視することにしましょう。 > […] いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 民法[04]2.本人の権限 【宅建過去問】(平成24年問04)無権代理 A所有の甲土地につき、Aから売却に関する代理権を与えられていないBが、Aの代理人として、Cとの間で売買契約を締結した場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。なお、表見代理は成立しな […] いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 民法[01]1(2).意思能力 【宅建過去問】(平成24年問03)民法に規定されているもの 【注意】 「民法の条文に規定されているかどうか」を問う問題は、民法改正を控えた平成24年~29年の6年間に渡り出題されました。令和2年に改正民法が施行されたため、今後この形式で出題される可能性は低いです。ここでは、改正後 […] いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 民法[03]3(2).代理行為の瑕疵 【宅建過去問】(平成24年問02)代理 代理に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 未成年者が代理人となって締結した契約の効果は、当該行為を行うにつき当該未成年者の法定代理人による同意がなければ、有効に本人に帰属しない。 […] いいね