2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 借地借家法[06]4(1).期間満了・解約申入れによる終了 【宅建過去問】(平成25年問11)借地借家法(定期建物賃貸借) Aは、A所有の甲建物につき、Bとの間で期間を10年とする借地借家法第38条第1項の定期建物賃貸借契約を締結し、Bは甲建物をさらにCに賃貸(転貸)した。この場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によ […] いいね
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 民法[31]2.法定相続人 【宅建過去問】(平成25年問10)相続 婚姻中の夫婦AB間には嫡出子CとDがいて、Dは既に婚姻しており嫡出子Eがいたところ、Dは令和XX年10月1日に死亡した。他方、Aには離婚歴があり、前の配偶者との間の嫡出子Fがいる。Aが同年10月2日に死亡した場合に関する […] いいね
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 民法[30]2(3).使用者責任と加害者の不法行為責任との関係 【宅建過去問】(平成25年問09)不法行為 Aに雇用されているBが、勤務中にA所有の乗用車を運転し、営業活動のため顧客Cを同乗させている途中で、Dが運転していたD所有の乗用車と正面衝突した(なお、事故についてはBとDに過失がある。)場合における次の記述のうち、民法 […] いいね
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 民法[26]4(1).賃貸物の修繕 【宅建過去問】(平成25年問08)事務管理・賃貸借 次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 倒壊しそうなA所有の建物や工作物について、Aが倒壊防止の措置をとらないため、Aの隣に住むBがAのために最小限度の緊急措置をとったとしても、Aの承諾がなけれ […] いいね
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 民法[18]1(2).保証契約の成立 【宅建過去問】(平成25年問07)保証(判決文の読取り問題) 次の1から4までの記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。 (判決文) 期間の定めのある建物の賃貸借において、賃借人のために保証人が賃貸人との間で保証契約を締結した場合には、反対の趣旨をうか […] いいね
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 民法[20]5.弁済による代位 【宅建過去問】(平成25年問06)弁済による代位 A銀行のBに対する貸付債権1,500万円につき、CがBの委託を受けて全額について連帯保証をし、D及びEは物上保証人として自己の所有する不動産にそれぞれ抵当権を設定していた場合、次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、 […] いいね
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 民法[12]4(2).抵当権の効力が及ぶ範囲 【宅建過去問】(平成25年問05)抵当権 抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 債権者が抵当権の実行として担保不動産の競売手続をする場合には、被担保債権の弁済期が到来している必要があるが、対象不動産に関して発生した賃料債 […] いいね
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 民法[14]1(1).留置権のイメージ 【宅建過去問】(平成25年問04)留置権 留置権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 建物の賃借人が賃貸人の承諾を得て建物に付加した造作の買取請求をした場合、賃借人は、造作買取代金の支払を受けるまで、当該建物を留置することがで […] いいね
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/03/06 家坂 圭一 民法[09]3.公道に至るための他の土地の通行権 【宅建過去問】(平成25年問03)囲繞地通行権・地役権 甲土地の所有者Aが、他人が所有している土地を通行することに関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 甲土地が他の土地に囲まれて公道に通じない場合、Aは、公道に出るために甲土地を囲んでいる […] いいね
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 民法[01]1(1).権利能力 【宅建過去問】(平成25年問02)未成年者 未成年者に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 父母とまだ意思疎通することができない乳児は、不動産を所有することができない。 営業を許可された未成年者が、その営業のための商品を仕入れる売 […] いいね