2014/10/19 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 民法[26]2(1).民法上の賃貸借 【宅建過去問】(平成26年問11)土地賃貸借(借地借家法と民法の比較) 甲土地の所有者が甲土地につき、建物の所有を目的として賃貸する場合(以下「ケース①」という。)と、建物の所有を目的とせずに資材置場として賃貸する場合(以下「ケース②」という。)に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規 […] いいね
2014/10/19 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 民法[31]2.法定相続人 【宅建過去問】(平成26年問10)相続(計算問題) Aには、父のみを同じくする兄Bと、両親を同じくする弟C及び弟Dがいたが、C及びDは、Aより先に死亡した。Aの両親は既に死亡しており、Aには内縁の妻Eがいるが、子はいない。Cには子F及び子Gが、Dには子Hがいる。Aが、遺言 […] いいね
2014/10/19 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 民法[01]3(1).成年被後見人 【宅建過去問】(平成26年問09)後見人制度 後見人制度に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 成年被後見人が第三者との間で建物の贈与を受ける契約をした場合には、成年後見人は、当該法律行為を取り消すことができない。 成年後見人が、成年被後見 […] いいね
2014/10/19 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 民法[30]5(2).損害賠償請求権の消滅時効 【宅建過去問】(平成26年問08)不法行為 不法行為に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 不法行為による損害賠償請求権の消滅時効を定める民法第724条における、被害者が損害を知った時とは、被害者が損害の発生を現実に認識した時をい […] いいね
2014/10/19 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 民法[16]4(1).借地・借家の不法占拠者への対応 【宅建過去問】(平成26年問07)賃貸借契約 賃貸人Aから賃借人Bが借りたA所有の甲土地の上に、Bが乙建物を所有する場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。なお、Bは、自己名義で乙建物の保存登記をしているものとする。 BがAに無断 […] いいね
2014/10/19 / 最終更新日時 : 2024/03/06 家坂 圭一 平成26年過去問 【宅建過去問】(平成26年問06)契約不適合担保責任・不法行為 Aは、Bに建物の建築を注文し、完成して引渡しを受けた建物をCに対して売却した。本件建物の主要な構造部分に欠陥(以下この問において「本件欠陥」という。)があった場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しい […] いいね
2014/10/19 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 平成26年過去問 【宅建過去問】(平成26年問05)【問題不成立】債権譲渡(判決文の読取り) 【注意】 令和2年施行の民法改正により、本問で題材となった判決文(最判平21.03.27)は、民法の条文と矛盾するものとなりました。そのため、本問を勉強する必要はありません。無視することにしましょう。 >>年 […] いいね
2014/10/19 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 民法[13]2(1).被担保債権の範囲 【宅建過去問】(平成26年問04)抵当権と根抵当権の比較 AがBとの間で、CのBに対する債務を担保するためにA所有の甲土地に抵当権を設定する場合と根抵当権を設定する場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 抵当権を設定する場合には、被担保債権を特定し […] いいね
2014/10/19 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 民法[06]3(1).債権の消滅時効(原則) 【宅建過去問】(平成26年問03)時効・即時取得 権利の取得や消滅に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 売買契約に基づいて土地の引渡しを受け、平穏に、かつ、公然と当該土地の占有を始めた買主は、当該土地が売主の所有物でなくても、売主が無 […] いいね
2014/10/19 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 民法[04]2.本人の権限 【宅建過去問】(平成26年問02)代理(個数問題) 代理に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはいくつあるか。 ア 代理権を有しない者がした契約を本人が追認する場合、その契約の効力は、別段の意思表示がない限り、追認をした時から将来に向かって生ず […] いいね