2015/10/18 / 最終更新日時 : 2024/02/22 大久村和宏 借地借家法[05]2(1).期間の定めがある場合 【宅建過去問】(平成27年問11)借地借家法(借家) AがBとの間で、A所有の甲建物について、期間3年、賃料月額10万円と定めた賃貸借契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。 AがBに対し、賃貸借契約の期間満 […] いいね
2015/10/18 / 最終更新日時 : 2024/02/22 大久村和宏 民法[32]2.遺言の方式 【宅建過去問】(平成27年問10)遺言・遺留分 遺言及び遺留分に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 自筆証書の内容を遺言者が一部削除する場合、遺言者が変更する箇所に二重線を引いて、その箇所に押印するだけで、一部削除の効力が生ずる。 […] いいね
2015/10/18 / 最終更新日時 : 2024/02/22 大久村和宏 民法[26]5(4)①合意解除 【宅建過去問】(平成27年問09)転貸借(判決文の読取り問題) 【注意】 令和2年施行の民法改正により、賃貸借契約が合意解除された場合の転借人の地位ついて明文が設けられました(同法613条3項)。これにより、本問のベースとなった判例は、存在意義を失っています。しかし、「判決文の読取り […] いいね
2015/10/18 / 最終更新日時 : 2024/02/22 大久村和宏 民法[22]1(2)①売買契約 【宅建過去問】(平成27年問08)同時履行の抗弁権(個数問題) 同時履行の抗弁権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはいくつあるか。 ア マンションの賃貸借契約終了に伴う賃貸人の敷金返還債務と、賃借人の明渡債務は、特別の約定のない限り、同時履行の関係に立つ。 […] いいね
2015/10/18 / 最終更新日時 : 2024/02/22 大久村和宏 民法[12]6(2).その他の処分 【宅建過去問】(平成27年問07)抵当権の処分 債務者Aが所有する甲土地には、債権者Bが一番抵当権(債権額2,000万円)、債権者Cが二番抵当権(債権額2,400万円)、債権者Dが三番抵当権(債権額4,000万円)をそれぞれ有しており、Aにはその他に担保権を有しない債 […] いいね
2015/10/18 / 最終更新日時 : 2024/02/22 大久村和宏 民法[12]4(2).抵当権の効力が及ぶ範囲 【宅建過去問】(平成27年問06)抵当権 抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 賃借地上の建物が抵当権の目的となっているときは、一定の場合を除き、敷地の賃借権にも抵当権の効力が及ぶ。 抵当不動産の被担保債権の主債務者 […] いいね
2015/10/18 / 最終更新日時 : 2024/02/22 大久村和宏 民法[08]2(3).占有の訴え 【宅建過去問】(平成27年問05)占有権 占有に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 甲建物の所有者Aが、甲建物の隣家に居住し、甲建物の裏口を常に監視して第三者の侵入を制止していたとしても、甲建物に錠をかけてその鍵を所持しない限 […] いいね
2015/10/18 / 最終更新日時 : 2024/03/06 大久村和宏 民法[06]2(3).占有 【宅建過去問】(平成27年問04)取得時効 A所有の甲土地を占有しているBによる権利の時効取得に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 Bが父から甲土地についての賃借権を相続により承継して賃料を払い続けている場合であっても、相続から […] いいね
2015/10/18 / 最終更新日時 : 2024/02/22 大久村和宏 民法[26]1.賃貸借契約とは 【宅建過去問】(平成27年問03)賃貸借と使用貸借の比較 AB間で、Aを貸主、Bを借主として、A所有の甲建物につき、①賃貸借契約を締結した場合と、②使用貸借契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 Bが死亡した場合、①では契約は終了 […] いいね
2015/10/18 / 最終更新日時 : 2024/02/22 大久村和宏 民法[02]3.虚偽表示 【宅建過去問】(平成27年問02)虚偽表示 Aは、その所有する甲土地を譲渡する意思がないのに、Bと通謀して、Aを売主、Bを買主とする甲土地の仮装の売買契約を締結した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。なお、この問に […] いいね