2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/24 家坂 圭一 宅建業法[06]1(3).事業開始までの流れ 【宅建過去問】(令和05年問30)営業保証金(個数問題) 営業保証金に関する個数問題。数字ヒッカケが多用されるので、厳重に注意しましょう。 (正解率60.5%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/24 家坂 圭一 令和05年過去問 【宅建過去問】(令和05年問29)免許 免許に関する問題。「欠格要件チェックの対象者か」→「その刑罰は欠格要件になるか」の2段階を確認しましょう。 (正解率73.5%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/24 家坂 圭一 宅建業法[12]1(2).交付の相手方 【宅建過去問】(令和05年問28)勧誘の際の禁止行為(個数問題) 勧誘の際の禁止行為がメインテーマ。トンデモない宅建業者や従業員が出てきます。 (正解率80.8%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/24 家坂 圭一 宅建業法[21]5(1).依頼者の依頼による費用 【宅建過去問】(令和05年問27)建物状況調査 建物状況調査(インスペクション)に関する問題。三大書面(媒介契約書・重要事項説明書・37条書面)の全部に関わるテーマなので、横断的に理解しておきましょう。 (正解率64.3%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/24 家坂 圭一 令和05年過去問 【宅建過去問】(令和05年問26)契約書面(37条書面)(個数問題) 契約書面(37条書面)に関する問題という体裁ですが、実は、「電磁的方法による提供」がテーマになっています。 (正解率65.3%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/24 家坂 圭一 税・鑑定[09]3(1).3つの手法 【宅建過去問】(令和05年問25)不動産鑑定評価基準 不動産鑑定評価基準に関する問題。「原価法」と「取引事例比較法」について問われています。 (正解率70.2%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/03/06 家坂 圭一 税・鑑定[02]2.課税主体 【宅建過去問】(令和05年問24)不動産取得税 不動産取得税に関する問題。「課税主体」「納税義務者」「納付方法」を整理しておきましょう。 (正解率54.3%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/24 家坂 圭一 令和05年過去問 【宅建過去問】(令和05年問23)印紙税 印紙税に関する問題。令和4年に続く2年連続の出題には驚きました。しかし、典型的な論点さえ整理しておけば解けるイージー問題です。 (正解率81.5%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/24 家坂 圭一 国土法[02]1(3)①届出が不要である面積 【宅建過去問】(令和05年問22)国土利用計画法 国土利用計画法に関する問題。見知らぬ法律は無視しましょう。「土地売買等の契約」「当事者が国等である場合」など一目瞭然のヒッカケが多用されています。 (正解率74.3%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/24 家坂 圭一 令和05年過去問 【宅建過去問】(令和05年問21)農地法 農地法に関する問題。初出題の選択肢に惑わされなければ、3条・4条・5条の基礎知識で解決できます。 (正解率72.2%) いいね