宅建業法[24]建物状況調査(インスペクション)

建物状況調査とは、既存住宅の構造耐力上主要な部分等の状況を資格をもった調査技術者が非破壊調査することをいいます。
宅建業者は、(1)媒介契約書に建物状況調査のあっせんの有無を記載し、(2)建物状況調査の結果の概要を重要事項として説明し、(3)当事者双方が確認した事項について契約書面に記載する義務を負います。

[Step.1]基本習得編講義

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DVD通信講座「基本習得編講座」(全16巻)16,000円(税別)
ニコニコチャンネル1講義100円or月額1,500円(税別)

[Step.2]実戦応用編講義

「一問一答式問題集」を解き、自己採点をしたうえで、解説講義を御覧ください。

【動画講義を御覧になる方法】
【必須資料】『一問一答式問題』(宅建業法)
DVD通信講座「実戦応用編講座」(全22巻)22,000円(税別)
ニコニコチャンネル1講義100円or月額1,500円(税別)

学習項目&過去の出題例

1.OUTLINE

(1).目的

既存住宅の流通促進

(2).対策
①建物状況調査の実施
②宅建業者の対応

③保険制度

2.宅建業法

(1).建物状況調査
①建物状況調査とは

既存住宅の構造耐力上主要な部分等の状況を
資格をもった調査技術者が
非破壊調査すること

②建物の構造耐力上主要な部分等

③調査技術者の資格

建築士で
国土交通大臣が定める講習を修了した者

④イメージ

(2).媒介契約書(34条の2書面)
①媒介契約書の記載事項

②イメージ

(3).重要事項説明書(35条書面)

(4).売買契約書(37条書面)

3.既存住宅売買瑕疵保険

(1).宅建業者が売主となる場合

(2).宅建業者以外が売主となる場合

過去の本試験問題

平成30年4月1日の法改正事項です。
過去に出題の実例はありません。

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[Step.1]基本習得編
学習の最初の段階、正しい知識を分かりやすい流れの中で学んでいく段階です。ここでは、DVDの講義を見て、合格に必要な基本知識を習得します。

[Step.2]実戦応用編
最初に一問一答式の問題集を解き、その後に解説講義を見ます。これにより、「Step.1で勉強した基礎知識が実際の本試験ではどのように出題されるか」、「選択肢の◯×を決める基準は何か」を身に付けます。

[Step.3]過去問演習編
年度別の本試験過去問を解き、その後に解説講義を見ます。学習の総仕上げとして、基本知識や解法テクニックを一層確実に、そして本試験で使えるレベルに仕上げます。

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