建築基準法[06]容積率

容積率とは、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことをいいます。例えば、100㎡の土地に延べ面積180㎡の建築物が許されている場合、容積率は、10分の18です。
容積率は、都市計画で定められます。ただし、前面道路の幅が12m未満の場合には、前面道路の幅から計算した容積率(幅員容積率)も守らなければなりません。

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学習項目&過去の出題例

1.容積率

(1).容積率とは
(2).容積率の限度(都市計画)
(3).前面道路の幅員による容積率の制限

①容積率の決定方法
②幅員容積率の計算方法
③例題
④前面道路が複数ある場合

2.建築物の面積に算入しないもの

3.異なる用途地域にまたがる場合の容積率

(1).考えられるヒッカケ
(2).正しい計算方法=按分計算

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