民法[29]賃貸借契約

賃貸借契約というのは、お金を払って他人の物を借りる契約のことをいいます。DVDのレンタルも賃貸借契約ですし、土地や建物を借りるのも賃貸借契約です。
賃貸借契約は、売買契約と並んで頻出の契約で、民法に加えて、借地借家法という法律からも出題されます。まずは、民法で賃貸借契約の構造・基本を理解し、その上で、借地借家法の知識を上乗せしていきましょう。

[Step.1]基本習得編講義

【動画講義を御覧になる方法】
DVD通信講座「基本習得編講座」(全16巻)16,000円(税別)
ニコニコチャンネル1講義100円or月額1,500円(税別)

[Step.2]実戦応用編講義

「一問一答式問題集」を解き、自己採点をしたうえで、解説講義を御覧ください。

【動画講義を御覧になる方法】
【必須資料】『一問一答式問題』(権利関係)
DVD通信講座「実戦応用編講座」(全22巻)22,000円(税別)
ニコニコチャンネル1講義100円or月額1,500円(税別)

学習項目&過去の出題例

1.賃貸借契約とは

(1).契約の成立
(2).契約の分類

①双務契約
②有償契約

2.賃貸借の存続期間

(1).民法上の賃貸借
(2).借地借家法上の制限

①借地権
②建物賃貸借

3.賃借権の対抗要件

(1).対抗問題・対抗要件とは
(2).民法上の対抗要件
(3).借地借家法上の対抗要件

①借地権
②建物賃貸借

4.賃貸人・賃借人の関係

(1).賃貸物の修繕
(2).賃借人による費用の償還請求

①必要費
②有益費

(3).賃借物の一部滅失

5.賃借権の譲渡・転貸

(1).賃借権の譲渡・転貸とは

①賃借権の譲渡
②転貸
③賃借権の譲渡・転貸にあたるか

(2).無断譲渡・転貸の禁止
(3).転貸の効果
(4).転貸の終了

①合意解除
②債務不履行による解除

6.賃貸人の地位の移転

(1).状況
(2).建物使用権の主張
(3).賃貸人の地位の主張

7.賃貸借契約の終了

(1).期間の定めのない賃貸借
(2).契約終了までの期間

8.敷金

(1).敷金契約の性質
(2).同時履行の抗弁権
(3).当事者の変更と敷金

①賃貸人の変更
②賃借人の変更

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過去問の徹底分析から生み出された、「楽に」「確実に」合格するための教材。それが当社のスリー・ステップ学習教材です。
この教材は、学習の進行を三段階(スリー・ステップ)に分け、御自分に合った段階からスタートできるように設計されています。

[Step.1]基本習得編
学習の最初の段階、正しい知識を分かりやすい流れの中で学んでいく段階です。ここでは、DVDの講義を見て、合格に必要な基本知識を習得します。

[Step.2]実戦応用編
最初に一問一答式の問題集を解き、その後に解説講義を見ます。これにより、「Step.1で勉強した基礎知識が実際の本試験ではどのように出題されるか」、「選択肢の◯×を決める基準は何か」を身に付けます。

[Step.3]過去問演習編
年度別の本試験過去問を解き、その後に解説講義を見ます。学習の総仕上げとして、基本知識や解法テクニックを一層確実に、そして本試験で使えるレベルに仕上げます。

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