2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 免除科目[02]7(1).取引態様の明示 【宅建過去問】(平成24年問47)景品表示法 宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法(不動産の表示に関する公正競争規約を含む。)の規定によれば、正しいものはどれか。 宅地建物取引業者が自ら所有する不動産を販売する場合の広告には […]
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 免除科目[01]2(1)①買取型のイメージ 【宅建過去問】(平成24年問46)住宅金融支援機構 独立行政法人住宅金融支援機構(以下この問において「機構」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 機構は、証券化支援事業(買取型) において、民間金融機関から買い取った住宅ローン債権を担保としてMBS( […]
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 平成24年過去問 【宅建過去問】(平成24年問45)住宅瑕疵担保履行法 特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づく住宅販売瑕疵担保保証金の供託又は住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締結(以下この問において「資力確保措置」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 自ら売主 […]
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 宅建業法[22]2(4)①聴聞手続 【宅建過去問】(平成24年問44)監督処分 宅地建物取引業法の規定に基づく監督処分に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 国土交通大臣又は都道府県知事は、宅地建物取引業者に対して必要な指示をしようとするときは、行政手続法に規定する弁明の機会を付与しなければな […]
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 宅建業法[07]3(1).弁済の範囲 【宅建過去問】(平成24年問43)保証協会 宅地建物取引業保証協会(以下この問において「保証協会」という。) に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。 保証協会は、弁済業務保証金分担金の納付を受けたときは、その納付を受けた額 […]
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 宅建業法[08]2(1).届出が必要な場所 【宅建過去問】(平成24年問42)業務場所ごとの規制(組合せ問題) 宅地建物取引業者A社(国土交通大臣免許)が行う宅地建物取引業者B社(甲県知事免許)を売主とする分譲マンション(100戸)に係る販売代理について、A社が単独で当該マンションの所在する場所の隣地に案内所を設けて売買契約の締結 […]
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 宅建業法[09]7(3).手付貸与による契約誘引の禁止 【宅建過去問】(平成24年問41)勧誘に関する規制(個数問題) 宅地建物取引業者A社による投資用マンションの販売の勧誘に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものはいくつあるか。 ア A社の従業員は、勧誘に先立ってA社の商号及び自らの氏名を告げてから勧誘を行ったが、勧 […]
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 宅建業法[08]4(2)業務帳簿の備付け 【宅建過去問】(平成24年問40)業務に関する規制(個数問題) 次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア 不当な履行遅延の禁止(法第44条)は、宅地若しくは建物の登記若しくは引渡し又は取引に係る対価の支払を対象 […]
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 宅建業法[16]2(1).特約 【宅建過去問】(平成24年問39)契約不適合担保責任についての特約の制限 宅地建物取引業者A社が、自ら売主として建物の売買契約を締結する際の特約に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものはどれか。なお、この問において「担保責任」とは、宅地建物取引業者が自ら売主となる建物の売買 […]
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 宅建業法[17]2(1).予定額の上限 【宅建過去問】(平成24年問38)損害賠償額の予定・手付(個数問題) 宅地建物取引業者A社が、自ら売主として締結する建築工事完了後の新築分譲マンション(代金3,000万円)の売買契約に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはいくつあるか。 ア A社は、宅地建物 […]