借地借家法[01]借地権の存続期間と更新

「借地権」というのは、建物の所有を目的とする地上権又は土地の賃借権のことをいいます。
借地権を設定した場合、当初の存続期間は、30年以上としなければなりません。また、最初の更新時は20年以上、2度目以降の更新時は10年以上とする必要があります。
当事者が意識的に更新しなくても、借地借家法の規定によって自動的に更新される場合もあります(法定更新)。

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[Step.2]実戦応用編講義

「一問一答式問題集」を解き、自己採点をしたうえで、解説講義を御覧ください。

【動画講義を御覧になる方法】
【必須資料】『一問一答式問題』(権利関係)
DVD通信講座「実戦応用編講座」(全22巻)22,000円(税別)
ニコニコチャンネル1講義100円or月額1,500円(税別)

学習項目&過去の出題例

1.用語の整理

(1).借地権
(2).借地権者・借地権設定者

2.借地権の存続期間

(1).当初の存続期間
(2).更新後の存続期間

3.契約の法定更新

(1).法定更新が生じる場合
(2).借地権設定者が法定更新を拒む方法

①異議を述べること
②正当事由があること

(3).まとめ
(4).法定更新後の借地権

①存続期間
②存続期間以外

4.建物の滅失・取壊し

(1).当初の存続期間中の滅失・取壊し

①借地権は存続
②残存期間を超えて存続する建物の再築
③借地権設定者の承諾がある場合
④借地権者の承諾がない場合

(2).契約更新後の滅失・取壊し

①借地権は存続
②残存期間を超えて存続する建物の再築
③承諾・許可がある場合
④借地権設定者の承諾がない場合

5.強行規定

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