建築物の用途制限に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。ただし、特定行政庁の許可については考慮しないものとする。

1. 第一種低層住居専用地域内においては、病院は建築してはならないが、診療所は建築することができる。
2. 商業地域内においては、原動機を使用する工場で作業場の床面積の合計が50m²を超えるものは、建築してはならない。
3. 映画館（客席の部分の床面積の合計が200㎡以上のもの）は、第二種住居地域、近隣商業地域、商業地域及び準工業地域内において、建築することができる。
4. 住宅は、すべての用途地域内において、建築することができる。

正解：１

1 正しい

第一種低層住居専用地域内において、病院は建築してはならないが、診療所は建築することができる。

病院

一低	二低	一中	二中	一住	二住	準住
×	×	◯	◯	◯	◯	◯
近商	商業	準工	工業	工専
◯	◯	◯	×	×

 

巡査派出所、神社・寺院・教会、
公衆浴場、診療所、保育所

一低	二低	一中	二中	一住	二住	準住
◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
近商	商業	準工	工業	工専
◯	◯	◯	◯	◯

2 誤り

商業地域内において、原動機を使用する工場で作業場の床面積の合計が50m²を超えるものを、建築することができる。

作業場の床面積50m²超の原動機を使用する工場

一低	二低	一中	二中	一住	二住	準住
◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
近商	商業	準工	工業	工専
◯	◯	◯	×	×

3 誤り

映画館（客席の部分の床面積の合計が200㎡以上のもの）を建築することができるのは、近隣商業地域・商業地域・準工業地域内である。
第二種住居地域において、建築することはできない。

劇場、映画館、演芸場、観覧場

一低	二低	一中	二中	一住	二住	準住
×	×	×	×	×	×	△
近商	商業	準工	工業	工専
◯	◯	◯	×	×

4 誤り

住宅は、工業専用地域を除く地域で建築することができる。
すべての用途地域内において、建築できるわけではない。

住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿

一低	二低	一中	二中	一住	二住	準住
◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
近商	商業	準工	工業	工専
◯	◯	◯	◯	×

---

>>年度目次に戻る