【宅建過去問】(平成07年問22)建築基準法(用途制限)

建築物の用途制限に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。ただし、特定行政庁の許可については考慮しないものとする。

  1. 第一種低層住居専用地域内においては、保育所を建築することができない。
  2. 第二種中高層住居専用地域内においては、水泳場を建築することができる。
  3. 第一種住居地域内においては、原動機を使用する工場で作業場の床面積の合計が100㎡ であるものを建築することができない。
  4. 近隣商業地域内においては、床面積の合計が100㎡ の料理店を建築することができる。

正解:3

1 誤り

第一種低層住居専用地域内において、保育所を建築することができる。

巡査派出所、神社・寺院・教会、
公衆浴場、診療所、保育所
一低 二低 田住 一中 二中 一住 二住
準住 近商 商業 準工 工業 工専  
 

2 誤り

第二種中高層住居専用地域内において、水泳場を建築することはできない。

ボーリング場、スケート場、水泳場
一低 二低 田住 一中 二中 一住 二住
× × × × ×
準住 近商 商業 準工 工業 工専  
×  

3 正しい

第一種住居地域内においては、原動機を使用する工場で作業場の床面積の合計が100㎡ であるものを建築することができない。

作業場の床面積50㎡超の原動機を使用する工場
一低 二低 田住 一中 二中 一住 二住
× × × × × × ×
準住 近商 商業 準工 工業 工専  
×  

4 誤り

近隣商業地域内において、料理店を建築することはできない。

キャバレー、料理店、ダンスホール
一低 二低 田住 一中 二中 一住 二住
× × × × × × ×
準住 近商 商業 準工 工業 工専  
× × × ×  

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【宅建過去問】(平成07年問22)建築基準法(用途制限)” に対して2件のコメントがあります。

  1. 山平 より:

     問3の解説で第一種住居地域内においては、原動機を使用する工場で作業場の床面積の合計が100m2 であるものを建築することができないとありますが、建築可能なのは、近商~工専の地域で宜しいでしょうか。

    0
    1. 家坂 圭一 より:

      山平様

      御指摘ありがとうございます。
      肢3の表で◯×が間違えていました。
      申し訳ありません。

      原動機を使用する工場で作業場の床面積の合計が50㎡超のものを建築することができるのは、近隣商業~工業専用の用途地域です。
      (山平さんのおっしゃる通りです。)

      用途制限については、【講義編】建築基準法04「用途制限」を御覧ください。
      動画も無料公開中です。
      https://e-takken.tv/kk04/

      0

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