木造３階建（延べ面積300㎡）の住宅を新築する場合に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、誤っているものはどれか。

1. 建築主は、新築工事に着手する前に建築主事の確認を受けるとともに、当該住宅を新築する旨を都道府県知事に届け出なければならない。
2. 新築工事の施工者は、工事現場の見易い場所に、建築主、設計者、工事施工者及び工事の現場管理者の氏名又は名称並びに当該工事に係る建築主事の確認があった旨の表示をしなければならない。
3. 新築工事が完了した場合は、建築主は、その旨を工事が完了した日から４日以内に到達するように、建築主事の検査を申請しなければならない。
4. 建築主は、検査済証の交付を受けた後でなければ、建築主事の検査の申請が受理された日から７日を経過したときでも、仮に、当該住宅を使用し、又は使用させてはならない。

正解：４

2 正しい

木造の建築物で建築確認が必要となるのは、

1. ３階建て以上
2. 延べ面積500㎡超
3. 高さ13m超
4. 軒高９m超

のいずれかに当てはまる場合である（建築基準法６条１項２号）。
本問の建築物は、(1)３階建てであるから、建築確認が必要である。

また、建築主が建築物を建築しようとする場合に当たるから、建築主事を経由して、その旨を都道府県知事に届け出なければならない（建築基準法15条１項）。

■類似過去問（建築確認：木造建築物）

■類似過去問（建築確認：新築）

2 正しい

建築確認の必要な工事の施工者は、工事現場の見易い場所に、

1. 建築主、設計者、工事施工者及び工事の現場管理者の氏名又は名称
2. 工事に係る建築確認があった旨

の表示をしなければならない（建築基準法89条１項）。

■類似過去問（工事現場における確認の表示等）

3 正しい

建築主は、建築確認を受けた工事を完了したときは、建築主事の検査を申請しなければならない（建築基準法７条１項）。この申請は、工事完了から４日以内に建築主事に到達するように、しなければならない（同条２項）。

■類似過去問（建築物に関する完了検査）

4 誤り

特殊建築物、大規模建築物の新築、増改築転、大規模修繕・模様替の工事をする場合、建築主は、検査済証の交付を受けた後でなければ、建築物を使用してはならない（建築基準法７条の６第１項本文）。
ただし、次のいずれかに該当する場合には、検査済証の交付を受ける前においても、仮に、当該建築物を使用することができる（同但書）。

1. 特定行政庁が、安全上、防火上及び避難上支障がないと認めて仮使用の承認をしたとき。
2. 完了検査の申請が受理された日から７日を経過したとき。

本肢は、例外(2)のケースに当たるから、住宅を使用することができる。

■類似過去問（建築確認：検査済証の交付を受けるまでの建築物の使用制限）

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