建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1. 道路法による道路は、すべて建築基準法上の道路に該当する。
2. 建築物の敷地は、必ず幅員４ｍ以上の道路に２ｍ以上接しなければならない。
3. 地方公共団体は、土地の状況等により必要な場合は、建築物の敷地と道路との関係について建築基準法に規定された制限を、条例で緩和することができる。
4. 地盤面下に設ける建築物については、道路内に建築することができる。

正解：４

1 誤り

道路法上の「道路」であっても、幅員が４ｍ未満の道路は原則として、建築基準法上の「道路」には該当しない。
※特定行政庁が指定したもの（みなし道路）については、例外的に道路とみなされる（建築基準法42条２項）。

■類似過去問

2 誤り

幅員が４ｍ未満でも特定行政庁が指定したもの（みなし道路）については、例外的に道路とみなされる（建築基準法42条２項）。
したがって、「必ず幅員４ｍ以上」の道路に接する必要はない。

また、 以下のものについては、接道義務の制限を受けない（同法43条２項）。

■類似過去問

3 誤り

地方公共団体は、条例で接道義務の制限を付加することは認められているが、緩和することはできない（建築基準法43条３項）。

■類似過去問

4 正しい

建築物又は敷地を造成するための擁壁は、道路内に、又は道路に突き出して建築し、又は築造してはならない。ただし、以下のような建築物は例外である（建築基準法44条１項）。

1. 地盤面下に設ける建築物
2. 公衆便所、巡査派出所その他これらに類する公益上必要な建築物で特定行政庁が通行上支障がないと認めて建築審査会の同意を得て許可したもの

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