1994/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[06]2(2).居住用財産譲渡の3,000万円特別控除 【宅建過去問】(平成06年問29)所得税 居住用財産を譲渡した場合における譲渡所得の所得税の課税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 居住の用に供している家屋をその者の長男に譲渡した場合には、その長男がその者と生計を一にしているか否かに関係なく、その譲渡 […] いいね
1994/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/21 家坂 圭一 税・鑑定[02]4(2).宅地の特例 【宅建過去問】(平成06年問28)地方税 地方税に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 不動産取得税における「住宅」には、別荘は、含まれない。 宅地の取得にかかる不動産取得税の課税標準は、当該取得が本年中に行われた場合に限り、当該住宅の価格の2/3の額 […] いいね
1994/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/19 家坂 圭一 農地法[01]3(2).転用 【宅建過去問】(平成06年問27)農地法 農地法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 農地法第5条の許可を要する農地の権利移転について、当該許可を受けないでした行為は、その効力を生じない。 農業者が山林原野を取得して、農地として造成する場合でも、農地法第 […] いいね
1994/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/19 家坂 圭一 区画整理法[05]2(3)①公告日翌日に発生する効果 【宅建過去問】(平成06年問26)土地区画整理法 換地処分に関する次の記述のうち、土地区画整理法の規定によれば、正しいものはどれか。 換地処分に伴う登記は、換地を取得した者が行う。 土地区画整理事業の施行より設置された公共施設は、換地処分の公告があった日の翌日において、 […] いいね
1994/07/08 / 最終更新日時 : 2024/02/25 家坂 圭一 盛土規制法[01]2(2)②③行為・規模 【宅建過去問】(平成06年問25)盛土規制法 宅地造成及び特定盛土等規制法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この問における都道府県知事とは、地方自治法に基づく指定都市及び中核市にあっては、その長をいうものとする。 宅地造成等工事規制区域内の農地に盛土 […] いいね
1994/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 建築基準法[08]1(1).建築物 【宅建過去問】(平成06年問24)建築基準法(防火・準防火地域) 防火地域又は準防火地域に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。 防火地域内において、階数が2で延べ面積が200㎡の住宅は、必ず耐火建築物等としなければならない。 準防火地域内において、地階を […] いいね
1994/07/08 / 最終更新日時 : 2023/01/16 家坂 圭一 建築基準法[04]2.具体的な規制 【宅建過去問】(平成06年問23)建築基準法(用途制限) 建築物の用途制限に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。ただし、特定行政庁の許可については考慮しないものとする。 第一種住居地域内おいては、騒音の小さいカラオケボックスであれば、建築すること […] いいね
1994/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 建築基準法[03]1.道路の定義 【宅建過去問】(平成06年問22)建築基準法(道路) 建築物の敷地又は建築物と道路との関係に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。 建築物の敷地は、原則として幅員4m以上の道路に接しなければならないが、この幅員については、地方の特殊性等により加 […] いいね
1994/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 建築基準法[07]2.建築物の高さの限度 【宅建過去問】(平成06年問21)建築基準法 第一種低層住居専用地域内の建築物の制限に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。 3階建ての住宅(高さ10m)は、特定行政庁の許可を得なければ、建てることができない。 建築物の敷地面積の最低限 […] いいね
1994/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 都市計画法[06]3(3)②許可の場合 【宅建過去問】(平成06年問20)都市計画法(開発許可) 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この問における都道府県知事とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあっては、その長をいうものとする。 都道府県知事が行った開発許可に不服がある […] いいね