1996/07/08 / 最終更新日時 : 2023/06/09 家坂 圭一 都市計画法[06]1(1).開発行為とは 【宅建過去問】(平成08年問20)都市計画法(開発許可) 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 建築物の建築を行わない青空駐車場の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更については、その規模が1ヘクタール以上のものであっても、開発許可を受ける必要はない。 建築 […] いいね
1996/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 都市計画法[04]2(2).決定権者 【宅建過去問】(平成08年問19)都市計画法 都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。ただし、地方自治法に基づく指定都市の特例については考慮しないものとする。 市町村が定める都市計画は、議会の議決を経て定められた当該市町村の建設に関する基本構想に、 […] いいね
1996/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/19 家坂 圭一 農地法[04]1(2)①市街化区域内の特例 【宅建過去問】(平成08年問17)農地法 農地法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 市街化区域内の農地を取得して住宅地に転用する場合は、都道府県知事等にその旨届け出れば、農地法第5条の許可を得る必要はない。 市街化区域外の農地を6ヵ月間貸して臨時駐 […] いいね
1996/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 不動産登記法[04]2.表題登記 【宅建過去問】(平成08年問16)不動産登記法(区分建物) 区分建物についての登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 区分建物の表題登記は、その一棟の建物に属する他の区分建物の表題登記とともに申請しなければならない。 区分建物の所有権の保存の登記は、表題部所有者から […] いいね
1996/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 不動産登記法[02]2(1).物理的状況の変化に関する登記 【宅建過去問】(平成08年問15)不動産登記法 不動産登記に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 地上権の設定の登記がされている土地の分筆の登記は、所有権の登記名義人又は地上権者が申請することができる。 共有名義の土地の地目変更の登記は、共有者全員で申請しなけれ […] いいね
1996/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 区分所有法[04]3(1).議決権 【宅建過去問】(平成08年問14)区分所有法 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 建物内に住所を有する区分所有者又は通知を受ける場所を通知しない区分所有者に対する集会の招集の通知は、規約に特別の定めがある場合は、建物内の見や […] いいね
1996/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 借地借家法[02]1(2).借地上の建物の登記 【宅建過去問】(平成08年問13)借地借家法(借地) Aは、建物の所有を目的としてBから土地を貸借し、建物を建築して所有しているが、その土地の借地権については登記をしていない。この場合において、その土地の所有権がBからCに移転され、所有権移転登記がなされたときに関する次の記 […] いいね
1996/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 借地借家法[05]2(2).期間の定めがない場合 【宅建過去問】(平成08年問12)借地借家法(借家) AがBに対してA所有の建物を期間を定めないで賃貸した場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 Aは、Bに対して、解約の申入れの日から6月を経過しないと建物の明渡を請求すること […] いいね
1996/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/14 家坂 圭一 民法[23]5(2)①債務者(売主)・債権者(買主)双方に帰責事由がない場合 【宅建過去問】(平成08年問11)債務不履行・危険負担 AがBに対し、A所有の建物を売り渡し、所有権移転登記を行ったが、まだ建物の引渡しはしていない場合で、代金の支払いと引換えに建物を引き渡す旨の約定があるときに関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはど […] いいね
1996/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 民法[31]2.法定相続人 【宅建過去問】(平成08年問10)相続 居住用建物を所有するAが死亡した場合の相続に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 Aに、配偶者B、Bとの婚姻前に縁組した養子C、Bとの間の実子D(Aの死亡より前に死亡)、Dの実子E及びFがいる場 […] いいね