2003/08/13 / 最終更新日時 : 2022/04/28 家坂 圭一 宅建業法[01]6(1).無免許事業等の禁止 【宅建過去問】(平成15年問30)免許の要否 宅地建物取引業の免許(以下この問において「免許」という。)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 建設会社Aが、所有宅地を10区画に分割し、宅地建物取引業者Bの代理により、不特定多数 […] いいね
2003/08/12 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[08]3(2)①公示価格を規準とするケース 【宅建過去問】(平成15年問29)地価公示法 地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 土地鑑定委員会は、公示区域内の標準地について、毎年1回、一定の基準日における当該標準地の単位面積当たりの正常な価格を判定し、公示する。 土地鑑定委員が、標準地の選定 […] いいね
2003/08/12 / 最終更新日時 : 2022/11/16 家坂 圭一 税・鑑定[03]2(1).原則 【宅建過去問】(平成15年問28)固定資産税 固定資産税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 年度の途中において土地の売買があった場合の当該年度の固定資産税は、売主と買主がそれぞれその所有していた日数に応じて納付しなければならない。 固定資産税における土地の […] いいね
2003/08/12 / 最終更新日時 : 2022/05/21 家坂 圭一 税・鑑定[04]4(2).住宅用家屋の軽減税率 【宅建過去問】(平成15年問27)登録免許税 住宅用家屋の所有権の移転の登記に係る登録免許税の税率の軽減措置の適用に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 この税率の軽減措置は、一定の耐震基準を満たしていない木造の住宅用家屋で建築後24年を経過したものを取得した […] いいね
2003/08/12 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[06]2(2).居住用財産譲渡の3,000万円特別控除 【宅建過去問】(平成15年問26)所得税 居住用財産を譲渡した場合における所得税の課税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 譲渡した年の1月1日において所有期間が10年以下の居住用財産を譲渡した場合には、居住用財産の譲渡所得の特別控除を適用することはでき […] いいね
2003/08/11 / 最終更新日時 : 2022/05/19 家坂 圭一 地すべり等防止法 【宅建過去問】(平成15年問25)各種の法令制限 次の記述のうち、正しいものはどれか。 地すべり等防止法によれば、ぼた山崩壊防止区域内において、土石の採取を行おうとする者は、原則として都道府県知事の許可を受けなければならない。 港湾法によれば、港湾区域内において、港湾の […] いいね
2003/08/11 / 最終更新日時 : 2024/03/08 家坂 圭一 盛土規制法[02]3(1).宅地造成工事規制区域指定の際、工事を行っている造成主 【宅建過去問】(平成15年問24)盛土規制法 宅地造成及び特定盛土等規制法に規定する宅地造成等工事規制区域に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この問における都道府県知事とは、地方自治法の指定都市等にあっては、それぞれの指定都市等の長をいうものとする。 […] いいね
2003/08/11 / 最終更新日時 : 2022/05/18 家坂 圭一 農地法[04]1(2)①市街化区域内の特例 【宅建過去問】(平成15年問23)農地法 農地法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 市町村が農地を農地以外のものにするため所有権を取得する場合、農地法第5条の許可を得る必要はない。 市街化調整区域内の農地を宅地に転用する目的で所有権を取得する場合、あら […] いいね
2003/08/11 / 最終更新日時 : 2022/05/19 家坂 圭一 区画整理法[05]2(3)①公告日翌日に発生する効果 【宅建過去問】(平成15年問22)土地区画整理法 土地区画整理事業の換地処分に関する次の記述のうち、土地区画整理法の規定によれば、正しいものはどれか。 換地処分は、施行者が換地計画において定められた関係事項を公告してするものとされている。 施行地区内の宅地について存する […] いいね
2003/08/11 / 最終更新日時 : 2023/01/16 家坂 圭一 建築基準法[04]2.具体的な規制 【宅建過去問】(平成15年問21)建築基準法 建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 市町村は地区計画の地区整備計画が定められている区域内において、条例で、建築基準法第48条の建築物の用途制限を強化又は緩和することができる。 建築協定においては、 […] いいね