2007/07/04 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[24]3(2).目的物に関する契約不適合 【宅建過去問】(平成16年問10)売主の担保責任 宅地建物取引業者ではないAB間の売買契約における売主Aの責任に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 Bは住宅建設用に土地を購入したが、都市計画法上の制約により当該土地に住宅を建築する […] いいね
2007/07/04 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 民法[23]4(3)①解除後の第三者 【宅建過去問】(平成16年問09)解除と第三者 AはBに甲建物を売却し、AからBに対する所有権移転登記がなされた。AB間の売買契約の解除と第三者との関係に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 BがBの債権者Cとの間で甲建物につき抵当権 […] いいね
2007/07/04 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[21]3(1).弁済期未到来の債権を受働債権とする相殺 【宅建過去問】(平成16年問08)相殺 Aは、B所有の建物を賃借し、毎月末日までに翌月分の賃料50万円を支払う約定をした。またAは敷金300万円をBに預託し、敷金は賃貸借終了後明渡し完了後にBがAに支払うと約定された。AのBに対するこの賃料債務に関する相殺につ […] いいね
2007/07/03 / 最終更新日時 : 2023/07/23 家坂 圭一 平成16年過去問 【宅建過去問】(平成16年問07)相隣関係 次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 土地の所有者は、隣地から雨水が自然に流れてくることを阻止するような工作物を設置することはできない。 土地の所有者は、隣地の所有者と共同の費用をもって、境界標を […] いいね
2007/07/03 / 最終更新日時 : 2023/03/24 家坂 圭一 民法[17]2(1).履行請求の方法 【宅建過去問】(平成16年問06) 連帯債務・保証債務 AとBが1,000万円の連帯債務をCに対して負っている(負担部分は1/2ずつ)場合と、Dが主債務者として、Eに1,000万円の債務を負い、FはDから委託を受けてその債務の連帯保証人となっている場合の次の記述のうち、民法の […] いいね
2007/07/03 / 最終更新日時 : 2022/05/11 家坂 圭一 民法[06]2(3).占有 【宅建過去問】(平成16年問05)時効 A所有の土地の占有者がAからB、BからCと移った場合のCの取得時効に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 Bが平穏・公然・善意・無過失に所有の意思をもって8年間占有し、CがBから土地の譲 […] いいね
2007/07/03 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 民法[20]2(2).方法 【宅建過去問】(平成16年問04)手付・弁済 共に宅地建物取引業者であるAB間でA所有の土地について、本年9月1日に売買代金3,000万円(うち、手付金200万円は同年9月1日に、残代金は同年10月31日に支払う。)とする売買契約を締結した場合に関する次の記述のうち […] いいね
2007/07/02 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 民法[07]1(2).対抗問題にならないケース 【宅建過去問】(平成16年問03)物権の移転と対抗問題 Aは、自己所有の建物をBに売却したが、Bはまだ所有権移転登記を行っていない。この場合、民法の規定及び判例によれば、次の記述のうち誤っているものはどれか。 Cが何らの権原なくこの建物を不法占有している場合、Bは、Cに対し、 […] いいね
2007/07/02 / 最終更新日時 : 2022/05/11 家坂 圭一 民法[04]3(1).催告権 【宅建過去問】(平成16年問02)無権代理 B所有の土地をAがBの代理人として、Cとの間で売買契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 AとBとが夫婦であり契約に関して何ら取り決めのない場合には、不動産売買はAB夫 […] いいね
2007/07/02 / 最終更新日時 : 2024/03/27 家坂 圭一 民法[02]2.心裡留保 【宅建過去問】(平成16年問01)意思表示 A所有の土地につき、AとBとの間で売買契約を締結し、Bが当該土地につき第三者との間で売買契約を締結していない場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 Aの売渡し申込みの意思は真意ではなく、Bも […] いいね