2016/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 借地借家法[05]2(1).期間の定めがある場合 【宅建過去問】(平成28年問12)借地借家法(借家) AはBと、B所有の甲建物につき、居住を目的として、期間3年、賃料月額20万円と定めて賃貸借契約(以下この問において「本件契約」という。)を締結した。この場合における次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、誤って […] いいね
2016/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 借地借家法[04]1(2)②一般定期借地権 【宅建過去問】(平成28年問11)借地借家法(借地) Aが居住用の甲建物を所有する目的で、期間30年と定めてBから乙土地を賃借した場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。なお、Aは借地権登記を備えていないものとする。 Aが甲建物を所 […] いいね
2016/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 民法[10]3(5)①不法占拠者の排除 【宅建過去問】(平成28年問10)相続 甲建物を所有するAが死亡し、相続人がそれぞれAの子であるB及びCの2名である場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 Bが甲建物を不法占拠するDに対し明渡しを求めたとしても、Bは単 […] いいね
2016/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 民法[21]4(1).不法行為等により生じた債権を受働債権とする相殺 【宅建過去問】(平成28年問09)信義則上の説明義務(判決文の読取り問題) 次の1から4までの記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。 (判決文) 契約の一方当事者が、当該契約の締結に先立ち、信義則上の説明義務に違反して、当該契約を締結するか否かに関する判断に影響を […] いいね
2016/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 民法[26]5(4)①合意解除 【宅建過去問】(平成28年問08)転貸借 AがBに甲建物を月額10万円で賃貸し、BがAの承諾を得て甲建物をCに適法に月額15万円で転貸している場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 Aは、Bの賃料の不払いを理由に甲建物の […] いいね
2016/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 民法[26]4(3).賃借物の一部滅失 【宅建過去問】(平成28年問07)賃貸借・使用者責任(個数問題) AがBから賃借する甲建物に、運送会社Cに雇用されているDが居眠り運転するトラックが突っ込んで甲建物の一部が損壊した場合(以下「本件事故」という。)に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはいくつある […] いいね
2016/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 民法[24]1(3)③売主の債務不履行 【宅建過去問】(平成28年問06)売主の責任 Aを売主、Bを買主とする甲土地の売買契約(以下この問において「本件契約」という。)が締結された場合の売主の担保責任に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 Bが、甲土地がCの所有物であ […] いいね
2016/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 民法[19]1(2)②【例外】譲渡制限の意思表示がある場合 【宅建過去問】(平成28年問05)債権譲渡 Aが、Bに対する債権をCに譲渡した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 AのBに対する債権に譲渡制限の意思表示があり、Cがその意思表示の存在を知りながら債権の譲渡を受けていれば、C […] いいね
2016/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 民法[12]5(3).順位の変更 【宅建過去問】(平成28年問04)抵当権 Aは、A所有の甲土地にBから借り入れた3,000万円の担保として抵当権を設定した。この場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 Aが甲土地に抵当権を設定した当時、甲土地上にA所有の […] いいね
2016/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 平成28年過去問 【宅建過去問】(平成28年問03)意思表示・対抗問題 AがA所有の甲土地をBに売却した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 Aが甲土地をBに売却する前にCにも売却していた場合、Cは所有権移転登記を備えていなくても、Bに対して甲土地の所 […] いいね