1992/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 平成04年過去問 【宅建過去問】(平成04年問05)契約不適合担保責任 Aは、B所有の土地建物をBから買い受け、その際「当該土地建物が種類又は品質に関して契約の内容に適合しない場合であっても、Bは、その不適合を担保すべき責任を負わない」旨の特約を結んだが、その土地建物に欠陥が存在して、契約を […] いいね
1992/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/11 家坂 圭一 民法[06]2(2).短期取得時効の場合 【宅建過去問】(平成04年問04)取得時効 AがBの所有地を長期間占有している場合の時効取得に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 Aが善意無過失で占有を開始し、所有の意思をもって、平穏かつ公然に7年間占有を続けた後、Cに3年 […] いいね
1992/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/11 家坂 圭一 民法[04]2.本人の権限 【宅建過去問】(平成04年問03)無権代理 Aの所有する不動産について、Bが無断でAの委任状を作成して、Aの代理人と称して、善意無過失の第三者Cに売却し、所有権移転登記を終えた。この場合、民法の規定によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。 Cが善意無過失である […] いいね
1992/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/11 家坂 圭一 民法[03]3(2).代理行為の瑕疵 【宅建過去問】(平成04年問02)意思表示・行為能力 Aが未成年者Bに土地売却に関する代理権を与えたところ、Bは、Cにだまされて、善意無過失のDと売買契約を締結したが、Aは、Bがだまされたことを知らず、かつ、知ることができなかった。この場合、民法の規定によれば、次の記述のう […] いいね
1992/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 免除科目[03]6(1)①種類 【宅建過去問】(平成04年問01)土地に関する知識 土地に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 扇状地は、砂礫層からなるので、構造物の基礎について十分な支持力を得にくい。 地すべり地は、安定していても、盛土をすると、バランスをくずし、再びすべることがある。 軟弱 […] いいね
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/04/19 家坂 圭一 過去問一覧(年度別) 平成03年(1991年)本試験過去問INDEX 平成03年度宅建本試験の実施状況は以下の通りでした。 受験者数 280,779人 合格者数 39,181人 合格率(倍率) 13.95% 合格点 34点 いいね いいね
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2023/11/13 家坂 圭一 宅建業法[22]3(2).事務禁止処分 【宅建過去問】(平成03年問50)宅建士に対する監督処分 甲県知事の登録を受けて、宅地建物取引業者Aの事務所aで専任の宅地建物取引士として従事しているBが違法行為をした場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 BがAに事務所a以外の事務所 […] いいね
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/04/28 家坂 圭一 宅建業法[19]3(1)①未完成物件 【宅建過去問】(平成03年問49)手付金等の保全措置 宅地建物取引業者Aは、土地付建物(価格1億5,000万円)を、建築工事の完了前に自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Bに販売し、申込証拠金30万円を受領した後、売買契約を締結し、その際手付金として申込証拠金を充当する […] いいね
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/04/27 家坂 圭一 宅建業法[07]3(1).弁済の範囲 【宅建過去問】(平成03年問48)保証協会 宅地建物取引業保証協会(以下この問において「保証協会」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 宅地建物取引業者は、保証協会の社員の地位を失ったときは、当該地位を失った日から2週間以内に営業保証金を供託しな […] いいね
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/04/28 家坂 圭一 宅建業法[09]4.取引態様の明示 【宅建過去問】(平成03年問47)取引態様の明示 宅地建物取引業者が宅地の売買の注文を受けたときの取引態様の明示に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 宅地建物取引業者は、顧客から宅地の売買の注文を受けたときは、その売買契約成立後遅 […] いいね