2021/10/17 / 最終更新日時 : 2024/02/20 家坂 圭一 宅建業法[07]3(1).弁済の範囲 【宅建過去問】（令和03年10月問31）保証協会 宅地建物取引業保証協会（以下この問において「保証協会」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。 保証協会は、当該保証協会の社員である宅地建物取引業者が社員となる前に当該宅 […] いいね
2021/10/17 / 最終更新日時 : 2023/12/02 家坂 圭一 宅建業法[09]1.誇大広告の禁止 【宅建過去問】（令和03年10月問30）広告の規制（個数問題） 宅地建物取引業者がその業務に関して行う広告に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア 宅地の販売広告において、宅地に対する将来の利用の制限について、著しく事実に相違する表示をし […] いいね
2021/10/17 / 最終更新日時 : 2025/04/16 家坂 圭一 宅建業法[21]6(1).報酬額の掲示 【宅建過去問】（令和03年10月問29）業務場所ごとの規制 次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 いいね いいね
2021/10/17 / 最終更新日時 : 2025/04/16 家坂 圭一 宅建業法[05]5(1)資格登録簿・変更の登録 【宅建過去問】（令和03年10月問28）宅建士登録 宅地建物取引士の登録（以下この問において「登録」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 宅地建物取引士Ａ（甲県知事登録）が、乙県に所在する宅地建物取引業者の事務所の業務に従 […] いいね
2021/10/17 / 最終更新日時 : 2025/04/25 家坂 圭一 宅建業法[03]1(1).破産手続開始の決定を受けて復権を得ない者 【宅建過去問】（令和03年10月問27）免許 宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 いいね いいね
2021/10/17 / 最終更新日時 : 2024/02/20 家坂 圭一 宅建業法[11]2(2)①登記された権利の種類・内容、登記名義人又は表題部所有者 【宅建過去問】（令和03年10月問26）重要事項説明書（35条書面） 宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として宅地建物取引業者ではない買主Ｂに対し建物の売却を行う場合における宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 Ａは、Ｂに対し、専任の宅地 […] いいね
2021/10/17 / 最終更新日時 : 2024/02/20 家坂 圭一 税・鑑定[09]3(2).原価法 【宅建過去問】（令和03年10月問25）不動産鑑定評価基準 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。 不動産鑑定士の通常の調査の範囲では、対象不動産の価格への影響の程度を判断するための事実の確認が困難な特定の価格形成要因がある場 […] いいね
2021/10/17 / 最終更新日時 : 2024/03/08 家坂 圭一 税・鑑定[02]2.課税主体 【宅建過去問】（令和03年10月問24）不動産取得税 不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 平成28年に新築された既存住宅（床面積210㎡）を個人が自己の居住のために取得した場合、当該取得に係る不動産取得税の課税標準の算定については、当該住宅の価格から1 […] いいね
2021/10/17 / 最終更新日時 : 2024/02/20 家坂 圭一 税・鑑定[06]所得税 【宅建過去問】（令和03年10月問23）所得税 所得税法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 譲渡所得の特別控除額（50万円）は、譲渡益のうち、まず、資産の取得の日以後５年以内にされた譲渡による所得で政令で定めるものに該当しないものに係る部分の金額から控除し、 […] いいね
2021/10/17 / 最終更新日時 : 2024/02/20 家坂 圭一 国土法[02]1(2).届出が不要な取引 【宅建過去問】（令和03年10月問22）国土利用計画法 国土利用計画法第23条の届出（以下この問において「事後届出」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市にあってはその長をいうものとする。 土 […] いいね
2021/10/17 / 最終更新日時 : 2025/05/21 家坂 圭一 農地法[04]1(2)①市街化区域内の特例 【宅建過去問】（令和03年10月問21）農地法 農地に関する次の記述のうち、農地法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、誤っているものはどれか。 いいね いいね
2021/10/17 / 最終更新日時 : 2024/02/20 家坂 圭一 区画整理法[03]1(1).換地 【宅建過去問】（令和03年10月問20）土地区画整理法 土地区画整理法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 換地計画において参加組合員に対して与えるべきものとして定められた宅地は、換地処分の公告があった日の翌日において、当該宅地の所有者となるべきものとして換地計画 […] いいね
2021/10/17 / 最終更新日時 : 2025/04/11 家坂 圭一 盛土規制法[02]2(2)①災害防止措置 【宅建過去問】（令和03年10月問19）盛土規制法 宅地造成及び特定盛土等規制法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市及び中核市にあってはその長をいうものとす […] いいね
2021/10/17 / 最終更新日時 : 2024/02/20 家坂 圭一 建築基準法[05]2(2).1/10割増になる場合 【宅建過去問】（令和03年10月問18）建築基準法 次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、誤っているものはどれか。 都市計画により建蔽率の限度が10分の６と定められている近隣商業地域において、準防火地域内にある耐火建築物で、街区の角にある敷地又はこれに準ずる敷地で特定 […] いいね
2021/10/17 / 最終更新日時 : 2025/05/06 家坂 圭一 建築基準法[09]2(2)②新築 【宅建過去問】（令和03年10月問17）建築基準法 建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 いいね いいね
2021/10/17 / 最終更新日時 : 2024/02/20 家坂 圭一 都市計画法[06]2(1)①公益上必要な一定の建築物の建築の用に供する目的で行う開発行為 【宅建過去問】（令和03年10月問16）都市計画法（開発許可） 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ただし、許可を要する開発行為の面積については、条例による定めはないものとし、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあ […] いいね
2021/10/17 / 最終更新日時 : 2024/02/20 家坂 圭一 都市計画法[02]2(1)(3).区域区分 【宅建過去問】（令和03年10月問15）都市計画法（地区計画） 都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 地区計画については、都市計画に、当該地区計画の目標を定めるよう努めるものとされている。 地区計画については、都市計画に、区域の面積を定めるよう努めるものとされて […] いいね
2021/10/17 / 最終更新日時 : 2024/03/07 家坂 圭一 不動産登記法[02]1(3)①代理権の不消滅 【宅建過去問】（令和03年10月問14）不動産登記法 不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、正しいものはどれか。 所有権の登記の抹消は、所有権の移転の登記がある場合においても、所有権の登記名義人が単独で申請することができる。 登記の申請をする者の委 […] いいね
2021/10/17 / 最終更新日時 : 2024/02/20 家坂 圭一 区分所有法[04]3(2).書面又は電磁的方法による決議 【宅建過去問】（令和03年10月問13）区分所有法 建物の区分所有等に関する法律（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 法又は規約により集会において決議をすべき場合において、区分所有者が１人でも反対するときは、集会を開催せずに […] いいね
2021/10/17 / 最終更新日時 : 2024/02/20 家坂 圭一 借地借家法[06]4(1).期間満了・解約申入れによる終了 【宅建過去問】（令和03年10月問12）借地借家法（借家） Ａを賃貸人、Ｂを賃借人とする甲建物の賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。）が締結された場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。 本件契約について期間の定め […] いいね
