2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/24 家坂 圭一 宅建業法[21]5(1).依頼者の依頼による費用 【宅建過去問】(令和05年問34)報酬(個数問題) 報酬に関する個数問題。「建物の賃貸借」で「権利金がない」ケースです。「居住用建物か、それ以外か」だけがポイント。この点を見逃さないよう注意しましょう。 (正解率48.0%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/24 家坂 圭一 宅建業法[11]1(2).説明の相手方 【宅建過去問】(令和05年問33)重要事項説明書(35条書面) 重要事項説明書(35条書面)に関する問題。「交換」にビックリするかも知れませんが、図を描いた上で「2つの売買」と考えれば一目瞭然です。 (正解率50.0%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/24 家坂 圭一 宅建業法[04]2(1).廃業等の届出 【宅建過去問】(令和05年問32)宅建業者の届出 宅建業者の届出に関する問題。「変更の届出」「廃業等の届出」「案内所等の届出」。それぞれについて、どんなときに、誰が、誰に、いつまでに、などを整理しておきましょう。 (正解率73.1%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/03/06 家坂 圭一 宅建業法[09]1.誇大広告の禁止 【宅建過去問】(令和05年問31)広告の規制 広告の規制に関する問題。「取引態様の明示」「広告開始時期の制限」「監督処分・罰則」など、常連メンバーだらけです。 (正解率71.7%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/24 家坂 圭一 宅建業法[06]1(3).事業開始までの流れ 【宅建過去問】(令和05年問30)営業保証金(個数問題) 営業保証金に関する個数問題。数字ヒッカケが多用されるので、厳重に注意しましょう。 (正解率60.5%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/24 家坂 圭一 令和05年過去問 【宅建過去問】(令和05年問29)免許 免許に関する問題。「欠格要件チェックの対象者か」→「その刑罰は欠格要件になるか」の2段階を確認しましょう。 (正解率73.5%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/24 家坂 圭一 令和05年過去問 【宅建過去問】(令和05年問28)勧誘の際の禁止行為(個数問題) 勧誘の際の禁止行為がメインテーマ。トンデモない宅建業者や従業員が出てきます。 (正解率80.8%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/24 家坂 圭一 宅建業法[21]5(1).依頼者の依頼による費用 【宅建過去問】(令和05年問27)建物状況調査 建物状況調査(インスペクション)に関する問題。三大書面(媒介契約書・重要事項説明書・37条書面)の全部に関わるテーマなので、横断的に理解しておきましょう。 (正解率64.3%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/24 家坂 圭一 令和05年過去問 【宅建過去問】(令和05年問26)契約書面(37条書面)(個数問題) 契約書面(37条書面)に関する問題という体裁ですが、実は、「電磁的方法による提供」がテーマになっています。 (正解率65.3%) いいね
2022/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/18 家坂 圭一 令和04年過去問 【宅建過去問】(令和04年問45)住宅瑕疵担保履行法 特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づく住宅販売瑕疵担保保証金の供託又は住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締結に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 宅地建物取引業者は、自ら売主として宅地建物取引業者であ […] いいね