宅建業法[24]建物状況調査(インスペクション)

建物状況調査とは、既存住宅の構造耐力上主要な部分等の状況を資格をもった調査技術者が非破壊調査することをいいます。
宅建業者は、(1)媒介契約書に建物状況調査のあっせんの有無を記載し、(2)建物状況調査の結果の概要を重要事項として説明し、(3)当事者双方が確認した事項について契約書面に記載する義務を負います。

1.OUTLINE

(1).目的

既存住宅の流通促進

(2).対策
①建物状況調査の実施
②宅建業者の対応

③保険制度

2.宅建業法

(1).建物状況調査
①建物状況調査とは

既存住宅の構造耐力上主要な部分等の状況を
資格をもった調査技術者が
非破壊調査すること

②建物の構造耐力上主要な部分等

③調査技術者の資格

建築士で
国土交通大臣が定める講習を修了した者

④イメージ

(2).媒介契約書(34条の2書面)
①媒介契約書の記載事項

②イメージ

(3).重要事項説明書(35条書面)

(4).売買契約書(37条書面)

3.既存住宅売買瑕疵保険

(1).宅建業者が売主となる場合

(2).宅建業者以外が売主となる場合

過去の本試験問題

平成30年4月1日の法改正事項です。
過去に出題の実例はありません。

[Step.1]基本習得編講義

【動画講義を御覧になる方法】
DVD通信講座「基本習得編講座」(全16巻)16,000円(税別)
ニコニコチャンネル1講義100円or月額1,500円(税別)

[Step.2]実戦応用編講義

「一問一答式問題集」を解き、自己採点をしたうえで、解説講義を御覧ください。

【動画講義を御覧になる方法】
【必須資料】『一問一答式問題』(宅建業法)
DVD通信講座「実戦応用編講座」(全22巻)22,000円(税別)
ニコニコチャンネル1講義100円or月額1,500円(税別)

LINE@アカウントを開設しました。

家坂講師に気軽に受験相談や質問ができるLINE@アカウントを開設しました。
お気軽に「友だち追加」してください。
友だち追加
PCの場合は、「友だち検索」でID"@sva9502j"を検索してください。

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です