農地法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1. 山林を開墾した場合、農地として耕作していても、土地登記簿の地目が｢山林」から｢田｣又は「畑｣に変更されるまでは、農地法上の農地ではない。
2. 農地を取得して転用する場合、取得者が農家であれば農地法第４条第１項の許可を、農家以外の者であれば第５条第１項の許可を、受けなければならない。
3. 遺産分割により農地の所有権を取得する場合、農地法第３条第１項の許可を要しない。
4. 農地を耕作の目的に供するため取得する場合、当該農地が取得者の住所のある市町村内のものであれば、農業委員会への届出で足り、農地法第３条第１項の許可を要しない。

正解：３

1 誤り

農地法でいう「農地」にあたるかどうかは、現に耕作の用に供されているかどうかで判断する（農地法２条１項）。土地登記簿上の地目を基準とするわけではない。
したがって、登記簿上の地目が「山林」のままであっても、現に耕作の目的に供されている以上、「農地」に該当する。

■参照項目&類似過去問

2 誤り

農地法の４条許可は農地の自己転用の場合に必要となり、一方、５条許可は転用目的で農地の権利の設定・移転をする場合に必要となる。
両者は、この基準で区別されるのであり、取得者が農家かどうか、で使い分けるわけではない。

3 正しい

相続や遺産分割などによる農地の取得に関しては、農地法３条の許可は不要である（農地法３条１項12号）。

■参照項目&類似過去問

4 誤り

３条許可について、このような例外はない。原則通り、農業委員会の許可を受ける必要がある。

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