都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

1. 都市計画は、都市の健全な発展と秩序ある整備を図るための土地利用、都市施設の整備及び市街地開発事業に関する計画で、都道府県が決定するときは、関係市町村の意見をきき、かつ、都道府県都市計画審議会の議を経なければならない。
2. 都市計画区域は、一体の都市として総合的に整備し、開発し、及び保全する必要がある区域等を指定するもので、一の市町村及び都府県の区域を超えて指定されることがある。
3. 市街化区域においては、少なくとも用途地域並びに道路、公園及び下水道を定めるほか、住居系の用途地域については、社会福祉施設をも定めなければならない。
4. 第一種中高層住居専用地域は，中高層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域で、その都市計画には、種類、位置等のほか、容積率及び建蔽率を定めることとされている。

正解：３

1 正しい

都市計画とは、都市の健全な発展と秩序ある整備を図るための土地利用、都市施設の整備及び市街地開発事業に関する計画をいう（都市計画法４条１項）。
都道府県が都市計画を決定するには、関係市町村の意見を聴き、かつ、都道府県都市計画審議会の議を経ることが必要である（同法18条１項）。

■類似過去問

2 正しい

都市計画区域は、必要があるときは、一つの市町村内にとどまらず、その市町村の区域外にわたり、指定することができる（都市計画法５条１項）。
また、都市計画区域を２以上の都府県にわたって指定することも可能であり、この場合は国土交通大臣が指定する（同法５条４項） 。

■類似過去問

3 誤り

■用途地域について
市街化区域については、用途地域を定めなければならない（都市計画法13条１項７号）。

■都市施設について
市街化区域（及び非線引区域）については、少なくとも道路、公園、下水道を定めなければならず、さらに住居系の用途地域には、義務教育施設を定めなければならない（都市計画法13条１項11号）。
本肢は、「社会福祉施設」とする点が誤り。

■類似過去問

4 正しい

第一種中高層住居専用地域は、中高層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域をいう（都市計画法９条３項）。
第一種中高層住居専用地域においては、都市計画に、種類・位置・区域に加えて、容積率・建蔽率を定めなければならない。また、必要に応じて、建築物の敷地面積の最低限度を定めることができる（同法８条３項１号、２号イ・ハ）。

■類似過去問

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