次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。

1. 住宅は、敷地の周囲の状況によってやむを得ない場合を除き、その1以上の居室の開口部が日照を受けることができるものでなければならない。
2. 高さ25ｍの建築物には、周囲の状況によって安全上支障がない場合を除き、有効に避雷設備を設けなければならない。
3. 高さ25ｍの建築物には、安全上支障がない場合を除き、非常用の昇降機を設けなければならない。
4. 延べ面積が2,000㎡の準耐火建築物は、防火上有効な構造の防火壁又は防火床によって有効に区画し、かつ、各区画の床面積の合計をそれぞれ500㎡以内としなければならない。

正解：２

1 誤り

「住宅は、…その1以上の居室の開口部が日照を受けることができるものでなければならない」という規定は平成10年の法改正で削除されており、現在このような規定はない。
現在適用されている規定は、以下のものである。

住宅の居室には、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積は、その居室の床面積に対して、住宅にあっては1/7以上としなければならない（建築基準法28条１項）。

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2 正しい

高さ20ｍを越える建築物には、原則として避雷設備を設けなければならない（建築基準法33条１項）。

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3 誤り

高さ31ｍを越える建築物には、原則として非常用昇降機を設ける必要がある（建築基準法34条２項）。
高さ25ｍの建築物には、設置する必要がない。

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4 誤り

延べ面積が1,000㎡を超える建築物は、防火壁又は防火床で区画し、各区画の床面積の合計をそれぞれ1,000㎡以内としなければならない（建築基準法26条）。
しかし、建築物が耐火建築物・準耐火建築物の場合は例外であり、防火壁又は防火床で区画する必要はない。

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