“【宅建過去問】（平成17年問18） 都市計画法（開発許可）” に対して6件のコメントがあります。

1. 山岡正勝 より:

   2021/09/14 17:45

   家坂先生

   お世話になります。
   非常に的を得たご指摘ありがとうございます。
   言われるように、最初の問題文を読み飛ばししている事が
   自分自身多い様に感じました。
   今後はまず問題文にしっかり目を通し、本試験に臨む様に
   心がけます。
   いつも本当にご教示ありがとうございます。

   返信
   1. 家坂 圭一 より:

      2021/09/15 13:33

      山岡様

      ご返信ありがとうございます。
      しつこくて申し訳ないのですが、「問題文」をきちんと読み正確に理解しないことには、どんなに知識があっても、「正解」を判定することができません。
      事前学習の段階でこれを見逃すのでは、緊張と興奮の中で受験する本試験でどんな危険目に遭うか、心配でなりません。
      問題を解く上での「フォーム」として確実に身に付けてください。

      返信
      1. 山岡正勝 より:

         2021/09/15 19:23

         家坂先生

         お世話になります。
         試験に対し、日々の勉強の中で少しでも多く
         問題を解くことに特化し,悪い癖がついているところでした。
         残り1か月、問題はじめ文章を丁寧に読み解いていく癖を
         つけるよう、ラストスパート頑張ります。
         非常にありがたいご教示ありがとうございました！

         返信
         1. 家坂 圭一 より:

            2021/09/17 13:44

            山岡様

            返信ありがとうございます。
            「少しでも多く問題を解く」というお気持ちは分かります。
            しかし、問題文自体を理解しないで問題数だけこなすのでは、前回・今回のようなトラブルが本試験で起こりかねません。
            問題文を読む時間は、せいぜい数十秒です。これでエラーが防げるのですから、手間を省いてはいけません。
2. 山岡正勝 より:

   2021/09/13 19:03

   家坂先生
   お世話になります。
   いつも、くだらない質問になり申し訳ございませんがご教示願います。
   問題全体でみれば『許可必要』は肢1.しか選択肢は無いように思うのですが
   1.『市街化区域内において行う、農業を営む者の居住の用に供する建築物の建築の用に供する目的で行う開発行為』
   上記の文章に1000ｍ2以上・未満等の面積が無い場合は他の肢から回答を見出すのが、宅建試験の解読法でしょうか？面積が記載してあれば単純な問題なのですが。
   よろしくお願い致します。

   返信
   1. 家坂 圭一 より:

      2021/09/14 00:13

      山岡様

      ２週間前に「相続」の問題（平成29年問06）で、同じやり取りをしています。
      忘れてしまったでしょうか。

      まずは、「問題文を正確に読むこと」がスタートです。
      問題文の理解なしに正解を導くことはできない、と考えてください。

      問題全体でみれば『許可必要』は肢1.しか選択肢は無いように思うのですが

      山岡さんは「許可が必要」なものを探しているようですが、それは、この問題とは違う、山岡さんオリジナルの問題です。
      問題文をよく読んでください。

      次に掲げる開発行為のうち、開発行為の規模によっては、実施に当たりあらかじめ都市計画法の開発許可を受けなければならない場合があるものはどれか。

      問われているのは、「規模によっては、開発許可を受けなければならない場合があるもの」です。

      • 肢2～4は、「どのような規模であっても」「許可不要」です。
      • 一方、肢1は、「面積が1,000㎡以上」という規模であれば、開発許可を受ける必要があります。

      したがって、「規模によっては、開発許可を受けなければならない場合があるもの」は肢1に確定します。

      上記の文章に1000ｍ2以上・未満等の面積が無い場合は他の肢から回答を見出すのが、宅建試験の解読法でしょうか？面積が記載してあれば単純な問題なのですが。
      よろしくお願い致します。

      宅建試験の解読法でも何でもありません。
      面積が記載していなくても解けるように問題文を作ってくれています。
      思い込みでオリジナル問題を作るのではなく、与えられた問題文を正確に読んでください。

      そろそろタイムリミットです。
      「問題文を正確に読む」姿勢を身に付けないと、本試験で同じことが起こりますよ。

      返信