ＡはＢの代理人として、Ｂ所有の甲土地をＣに売り渡す売買契約をＣと締結した。しかし、Ａは甲土地を売り渡す代理権は有していなかった。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。

1. ＢがＣに対し、Ａは甲土地の売却に関する代理人であると表示していた場合、Ａに甲土地を売り渡す具体的な代理権はないことをＣが過失により知らなかったときは、ＢＣ間の本件売買契約は有効となる。
2. ＢがＡに対し、甲土地に抵当権を設定する代理権を与えているが、Ａの売買契約締結行為は権限外の行為となる場合、甲土地を売り渡す具体的な代理権がＡにあるとＣが信ずべき正当な理由があるときは、ＢＣ間の本件売買契約は有効となる。
3. Ｂが本件売買契約を追認しない間は、Ｃはこの契約を取り消すことができる。ただし、Ｃが契約の時において、Ａに甲土地を売り渡す具体的な代理権がないことを知っていた場合は取り消せない。
4. Ｂが本件売買契約を追認しない場合、Ａは、Ｃの選択に従い、Ｃに対して契約履行又は損害賠償の責任を負う。ただし、Ｃが契約の時において、Ａに甲土地を売り渡す具体的な代理権はないことを知っていた場合は責任を負わない。

正解：１

無権代理の場合の相手方の権限を、主観別に分けてまとめておく。

1 誤り

代理権を与えていなくても、「代理人である」と表示した場合には、表見代理として契約が有効となる場合がある（代理権授与の表示による表見代理）。しかし、それは、相手方Ｃが善意無過失の場合に限られる（民法109条）。
本肢では、相手方Ｃが「過失により知らなかった」というのであるから、表見代理は成立せず、この売買契約は無効である。

■参照項目&類似過去問

2 正しい

代理人Ａが権限外の行為をした場合であっても、相手方Ｃに「代理権がある」と信ずべき正当な理由がある場合には、本人Ｂが責任を負う（権限外の行為の表見代理）。すなわち、契約は有効となる（民法110条）。

■参照項目&類似過去問

3 正しい

無権代理行為があった場合、相手方Ｃは、本人Ｂが追認をしない間は、契約を取消すことができる。ただし、契約のときに、無権代理であることを知っていた場合は、取消すことができない（民法115条）。

■参照項目&類似過去問

4 正しい

代理人Ａは、相手方Ｃの選択にしたがい、履行または損害賠償の責任を負う（民法117条１項）。
この責任が発生するのは、相手方Ｃが無権代理について善意無過失の場合に限られる（同条２項）。
本肢のＣは、Ａの無権代理について悪意であるから、Ａの責任を追及することはできない。

※無権代理人が自己の無権限につき悪意のときは、相手方に過失があってもよい。

■参照項目&類似過去問

>>年度目次に戻る

LINEアカウントで質問・相談

家坂講師に気軽に受験相談や質問ができるLINEアカウントを運営しています。
お気軽に「友だち追加」してください。

PCの場合は、「友だち検索」でID"@e-takken"を検索してください。