農地法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1. 相続により農地を取得する場合は、法第３条第１項の許可を要しないが、遺産の分割により農地を取得する場合は、同項の許可を受ける必要がある。
2. 競売により市街化調整区域内にある農地を取得する場合は、法第３条第１項又は法第５条第１項の許可を受ける必要はない。
3. 農業者が、自らの養畜の事業のための畜舎を建設する目的で、市街化調整区域内にある150㎡の農地を購入する場合は、第５条第１項の許可を受ける必要がある。
4. 市街化区域内にある農地を取得して住宅を建設する場合は、工事完了後遅滞なく農業委員会に届け出れば、法第５条第１項の許可を受ける必要はない。

正解：３

1 誤り

相続や遺産分割により農地を取得する場合、農地法３条の許可を受ける必要はありません（同法３条１項12号）。
本肢は、遺産分割の場合に許可を必要とする点が誤りです。

※相続や遺産分割があった場合、農業委員会への届出が必要です（同法３条の３）。

■類似過去問

2 誤り

競売による権利取得も、農地法３条や５条でいう「権利移動」に該当します。
市街化区域内の農地を農地以外に転用する場合、すなわち農地法４条又は５条のケースであれば、許可を受ける必要はなく、あらかじめ農業委員会に届け出るだけでOKです（同法４条１項８号、５条１項７号）。
しかし、本肢の農地は、市街化調整区域内にあります。届出で済ますことはできず、原則通り許可が要求されます。

■類似過去問

3 正しい

農地法上の｢農地｣とは、耕作の目的に供される土地のことをいいます（農地法２条１項）。この基準からすれば、畜舎の敷地は、農地には当たりません。したがって、農地を畜舎の敷地にする行為は、農地の転用に該当します。
転用の目的で、市街化調整区域内の農地を購入するのですから、農地法５条の許可が必要です。

■類似過去問

4 誤り

市街化区域内の農地を転用目的で取得する場合、あらかじめ農業委員会に届出をすることを条件に農地法５条の許可が不要になります（同条１項７号）。
あくまで、「あらかじめ」の届出が必要です。本肢のように、「工事完了後」に届け出るのでは、タイミングが遅過ぎます。

■類似過去問

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