農地法（以下この問において「法」という。） に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

1. 登記簿上の地目が山林となっている土地であっても、現に耕作の目的に供されている場合には、法に規定する農地に該当する。
2. 法第３条第１項又は第５条第１項の許可が必要な農地の売買について、これらの許可を受けずに売買契約を締結しても、その所有権は移転しない。
3. 市街化区域内の農地について、あらかじめ農業委員会に届け出てその所有者が自ら駐車場に転用する場合には、法第４条第１項の許可を受ける必要はない。
4. 砂利採取法による認可を受けた砂利採取計画に従って砂利を採取するために農地を一時的に貸し付ける場合には、法第５条第１項の許可を受ける必要はない。

正解：４

1 正しい

農地法上の｢農地｣とは、耕作の目的に供される土地のことをいいます（同法２条１項）。現況を基準に判断しますから、登記簿上の地目は関係がありません。
本肢の土地は、「現に耕作の目的に供されている」というのですから、農地法上の「農地」として扱います。登記簿上の地目が「山林」となっていても、「農地」かどうかの判断には関係がありません。

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2 正しい

３条許可を受けずに売買契約を締結しても、所有権移転の効力は生じません（農地法３条６項）。
５条許可の場合も同様で、無許可のままでは、所有権移転の効力は生じません（５条３項、３条６項）。

所有権	移転しない
罰則	あり
原状回復命令	あり

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3 正しい

農地を駐車場にすることは、「転用」に該当します（農地法４条１項）。
市街化区域内の農地を農地以外のものに転用する場合、４条許可は不要です。農業委員会にあらかじめ届出するだけで済みます（同項８号）。

４条・５条	農業委員会への届出
３条	原則どおり、許可が必要

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4 誤り

農地を砂利採取場にすることは「転用」に該当します。この転用が一時的なものであっても、転用であることに変わりはありません。

また、農地を貸し付けることは「権利移動」に該当します。
以上より、砂利採取のために農地を一時的に貸し付ける場合、５条許可が必要です。

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