[04]1.宅建業者名簿・変更の届出

宅建業者名簿の登載事項

令和６年の試験までは、宅建業者名簿の登載事項に「専任宅建士の氏名」が含まれました。
この名簿は一般の閲覧に供されます。したがって、誰でも見られる状態になっていたわけです。

閲覧がインターネットでも気軽にできる手続きとなり、
「専任宅建士の氏名というプライバシー情報が簡単に見られるのはマズイ」
という認識が広がります。
そこで、「専任宅建士の氏名」は、「宅建業者名簿の登載事項」から削られたわけです。

変更の届出

宅建業者名簿の登載事項から削られてとしても、「変更の届出」では話が全く違います。
その事務所の専任宅建士が誰なのか分からなければ、免許権者などは監督のしようがないからです。
そのため、「変更の届出」が必要な事項には、「専任宅建士の氏名」が含まれます。

まとめ

以上をまとめたのが、この表です。
「7.専任宅建士の氏名」や「6.兼業の種類」が他の項目とは異質です。区別したうえで記憶しておきましょう。

	事項	名簿の登載事項	変更の届出
1	免許証番号・免許の年月日	◯	－
2	商号・名称	◯	◯
3	役員・政令で定める使用人の氏名	◯	◯
4	事務所の名称・所在地	◯	◯
5	監督処分の年月日・内容	◯	×
6	兼業の種類	◯	×
7	専任宅建士の氏名	×	◯

[08]3(2).標識の記載事項

削除された記載事項

「専任宅建士の氏名」は、宅建業者名簿の登載事項から削られました。
しかし、
事務所や案内所等に行ったら標識にデカデカと書いてある！
というのでは、またまたプライバシーの侵害です。
そこで、標識の記載事項からも、「専任宅建士の氏名」が削除されました。

追加された記載事項

一方、事務所の標識については、追加された記載事項もあります。具体的には、以下の２つです。

• 事務所の代表者氏名
• 事務所に置かれる専任宅建士の数
  （宅建業に従事する者の数）

目で見る宅建

「事務所の標識」について、テンプレートを見てみましょう。
赤文字が削除事項、青枠が追加事項です。

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